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Faits saillants de l'investissement
- Lender-Facilitated REO Sale
- Approved Site Development Plan Valid Through 2030 (Apartment Conversion)
- Unrivaled Location on Denver's Iconic 16th Street
- Turnkey Office Floors with Multi-Tenant Potential
- Flexible Investment Strategy Enabled by Complete Vacancy
- Competitive Municipally-Provided Financing and Historic Tax Credits Available
Résumé de l'annonce
98,577 square-foot, 8-story historic office building situated on 0.29 acres in the heart of Denver’s iconic 16th Street at the gateway of the resurgent LoDo neighborhood.
Originally constructed in 1906, and known by its older moniker the Symes Building, The George preserves its celebrated historic exterior façade while delivering the benefits of a complete vacancy giving future ownership unparalleled flexibility to re-tenant, reposition, or creatively redevelop the asset.
The George is prominently situated along 16th Street, Denver’s premier pedestrian corridor, which just concluded a $177.4 million reconstruction and rebranding while the Denver Downtown Development Authority (DDDA) has committed to an additional $570 million to fund the economic recovery of Downtown Denver. The superior location offers unrivaled connectivity to Downtown Denver’s labor pool, public transportation network, and vibrant retail, dining, and cultural amenities. With complete vacancy providing a true blank canvas, the property offers repositioning optionality at a compelling basis. For investors seeking a historically significant, well-located asset with the runway to execute a creative office or adaptive reuse strategy in one of Denver’s most dynamic and high-foot-traffic urban corridors, 820 16th Street represents an exceptional and rare opportunity.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
Qu'il s'agisse d'un magasin, d'un restaurant, d'un gymnase ou d'un fournisseur de services local à l'échelle de l'entreprise, il y a deux éléments du marketing des franchises qui doivent toujours être mesurés : premièrement, les chiffres et les données qui donnent un aperçu de la façon dont les clients trouvent des entreprises locales en ligne et comment ils décident où dépenser leur argent durement gagné. Ensuite, il y a l'élément humain, l'histoire derrière chaque propriétaire de franchise, les risques qu'ils ont pris, les objectifs qu'ils se sont fixés et le travail qui se fait jour après jour pour bâtir une entreprise prospère. Depuis le début de son parcours en 1999, Location3 a adopté l'approche dont même les marques les plus reconnues au monde ont besoin pour soutenir leurs franchises et leurs emplacements commerciaux à l'échelle locale, en utilisant des stratégies intelligentes et des exécutions tactiques qui aident les propriétaires et les gestionnaires à surmonter les défis, tout en reconnaissant et en exploitant les opportunités de croissance d'un magasin à l'autre et d'un trimestre à l'autre.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
Détaillant | - | - | - | ||
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
3 bureaux, salle de travail et réception.
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
Possibilité d'étage complet !
Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 12 001 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 3 567 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 430 | 1 284 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 440 | 1 054 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 450 | 2 432 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 11 276 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 3 826 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 601 | 3 735 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 605 | 3 089 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 10 594 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 10 865 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 12 001 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 3 567 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 430
| Taille |
| 1 284 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 440
| Taille |
| 1 054 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 450
| Taille |
| 2 432 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 11 276 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 3 826 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 601
| Taille |
| 3 735 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 605
| Taille |
| 3 089 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 10 594 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 10 865 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 12 001 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.
4e Ét.-ste 400
| Taille | 3 567 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
4e Ét.-ste 430
| Taille | 1 284 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
4e Ét.-ste 440
| Taille | 1 054 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 bureaux, salle de travail et réception.
4e Ét.-ste 450
| Taille | 2 432 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille | 11 276 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille | 3 826 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 601
| Taille | 3 735 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 605
| Taille | 3 089 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !
7e Ét.-ste 700
| Taille | 10 594 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Possibilité d'étage complet !
8e Ét.-ste 800
| Taille | 10 865 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2345-31-022 | Évaluation des bâtiments | 1 424 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 424 587 $ CAD | Évaluation totale | 5 802 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The George | 820 16th St
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