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Faits saillants de l'investissement

  • Lender-Facilitated REO Sale
  • Approved Site Development Plan Valid Through 2030 (Apartment Conversion)
  • Unrivaled Location on Denver's Iconic 16th Street
  • Turnkey Office Floors with Multi-Tenant Potential
  • Flexible Investment Strategy Enabled by Complete Vacancy
  • Competitive Municipally-Provided Financing and Historic Tax Credits Available

Résumé de l'annonce

Kenai Capital Advisors (“Kenai”), acting as exclusive advisor to the Seller, is pleased to present the opportunity to acquire 820 16th Street (“The George”), a distinguished
98,577 square-foot, 8-story historic office building situated on 0.29 acres in the heart of Denver’s iconic 16th Street at the gateway of the resurgent LoDo neighborhood.
Originally constructed in 1906, and known by its older moniker the Symes Building, The George preserves its celebrated historic exterior façade while delivering the benefits of a complete vacancy giving future ownership unparalleled flexibility to re-tenant, reposition, or creatively redevelop the asset.
The George is prominently situated along 16th Street, Denver’s premier pedestrian corridor, which just concluded a $177.4 million reconstruction and rebranding while the Denver Downtown Development Authority (DDDA) has committed to an additional $570 million to fund the economic recovery of Downtown Denver. The superior location offers unrivaled connectivity to Downtown Denver’s labor pool, public transportation network, and vibrant retail, dining, and cultural amenities. With complete vacancy providing a true blank canvas, the property offers repositioning optionality at a compelling basis. For investors seeking a historically significant, well-located asset with the runway to execute a creative office or adaptive reuse strategy in one of Denver’s most dynamic and high-foot-traffic urban corridors, 820 16th Street represents an exceptional and rare opportunity.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Vente sur saisie
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
98 577 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2020
Pourcentage loué
34%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
12 322 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
7,80
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
D-TD - B-5, Denver

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Qu'il s'agisse d'un magasin, d'un restaurant, d'un gymnase ou d'un fournisseur de services local à l'échelle de l'entreprise, il y a deux éléments du marketing des franchises qui doivent toujours être mesurés : premièrement, les chiffres et les données qui donnent un aperçu de la façon dont les clients trouvent des entreprises locales en ligne et comment ils décident où dépenser leur argent durement gagné. Ensuite, il y a l'élément humain, l'histoire derrière chaque propriétaire de franchise, les risques qu'ils ont pris, les objectifs qu'ils se sont fixés et le travail qui se fait jour après jour pour bâtir une entreprise prospère. Depuis le début de son parcours en 1999, Location3 a adopté l'approche dont même les marques les plus reconnues au monde ont besoin pour soutenir leurs franchises et leurs emplacements commerciaux à l'échelle locale, en utilisant des stratégies intelligentes et des exécutions tactiques qui aident les propriétaires et les gestionnaires à surmonter les défis, tout en reconnaissant et en exploitant les opportunités de croissance d'un magasin à l'autre et d'un trimestre à l'autre.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 200
  • 12 001 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.

  • 4e Ét.-ste 400
  • 3 567 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

  • 4e Ét.-ste 430
  • 1 284 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

  • 4e Ét.-ste 440
  • 1 054 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

3 bureaux, salle de travail et réception.

  • 4e Ét.-ste 450
  • 2 432 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 500
  • 11 276 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 600
  • 3 826 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 601
  • 3 735 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 605
  • 3 089 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

  • 7e Ét.-ste 700
  • 10 594 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Possibilité d'étage complet !

  • 8e Ét.-ste 800
  • 10 865 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 200 12 001 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
4e Ét.-ste 400 3 567 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
4e Ét.-ste 430 1 284 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
4e Ét.-ste 440 1 054 pi² Bureau construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 450 2 432 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 500 11 276 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 600 3 826 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 601 3 735 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 605 3 089 pi² Bureau selon spécifications Maintenant
7e Ét.-ste 700 10 594 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 800 10 865 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
12 001 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
3 567 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 430

Taille
1 284 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 440

Taille
1 054 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 450

Taille
2 432 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
11 276 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille
3 826 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 601

Taille
3 735 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 605

Taille
3 089 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 700

Taille
10 594 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 800

Taille
10 865 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 12 001 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.

4e Ét.-ste 400

Taille 3 567 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

4e Ét.-ste 430

Taille 1 284 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

4e Ét.-ste 440

Taille 1 054 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

3 bureaux, salle de travail et réception.

4e Ét.-ste 450

Taille 2 432 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille 11 276 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille 3 826 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 601

Taille 3 735 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 605

Taille 3 089 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Nouvelle suite spéculative toute neuve maintenant terminée !

7e Ét.-ste 700

Taille 10 594 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Possibilité d'étage complet !

8e Ét.-ste 800

Taille 10 865 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

Étage complet en boîte blanche prêt pour les améliorations locatives.

Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2345-31-022
Évaluation du terrain
1 424 587 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 424 587 $ CAD
Évaluation totale
5 802 130 $ CAD
  • ID d’inscription: 41362899

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 820 16th St, Denver, CO 80202

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