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820 Abbott Rd 3 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14220
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 950 pi² | 5 ans | 14,78 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 58 364 $ CAD/an 4 864 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Rare retail/salon opportunity coming available to market! Long standing reputable salon establishment with 3,951 sq across 2 floors of salon or retail space. Lower level roughly 2,300 FT. Signalized Corner Location! Pedestrian friendly area. New updates include exterior clapboard and vinyl siding (2012), remodeled interior 2012 and 2019 with laminate flooring throughout, partial roof upgrade in 2010 , 2 HVAC (1 Upgrade in 2010), HWT, 2017 (2x 50gal tanks), 10 Parking spaces (resurfaced 2017), Full Awnings (2000). New Electric Services 2022 (150 AMP). Move-in and turn-key for business!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² | Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité commerciale pour un espace de vente au détail ou salon bientôt disponible sur le marché! Établissement de salon réputé de longue date offrant 3 951 pi² répartis sur 2 étages, idéal pour un salon ou un espace de vente au détail. Niveau inférieur d’environ 2 300 pi². Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de circulation! Quartier convivial pour les piétons. Mises à jour récentes : revêtement extérieur en planches à clin et vinyle (2012), intérieur rénové en 2012 et 2019 avec planchers en stratifié partout, rénovation partielle du toit en 2010, 2 systèmes CVC (dont 1 mis à niveau en 2010), chauffe-eau (2017, 2 réservoirs de 50 gallons), 10 places de stationnement (réasphaltées en 2017), auvents complets (2000). Nouveau service électrique en 2022 (150 AMP). Prêt à emménager et clé en main pour votre entreprise!
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
820 Abbott Rd
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