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Walmart - Neighborhood Market & Gas 820 Balmy Beach Dr 39 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Apopka, FL 32703 12 387 122 $ CAD (317,21 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier à long terme situé sur une intersection éclairée à angle dur au milieu du corridor dense de commerce de détail d'Apopka. (MSA d'Orlando)
Comptage de la circulation dense dans les environs immédiats en raison du passage de la route principale 436.
Reconnaissance de la marque nominative avec WAL-MART. (S&P : cote de crédit AA Investment Grade)

Actif stratégiquement positionné avec un accès immédiat à de multiples développements résidentiels et à des corridors démographiques à forte densité.
La combinaison Big Box Retail and Gaz-Combination offre un moteur de marché autonome immédiat pour les consommateurs sur le marché immédiat.
#1 Détaillant dans le MONDE comptant 2,2 M +/- employés inscrits.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial.
La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

39 050 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

12 387 122 $ CAD

Prix par pi²

317,21 $ CAD

Taux de capitalisation

4,75%

Revenu net d’exploitation

588 388 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

5,45 AC

Stationnement

9 places (1,32 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
-
Loyer hypernet
Avr. 2037

Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits d'épicerie, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En règle générale, ils sont situés dans des marchés avec des supercentres Wal-Mart, ce qui complète un solide réseau de distribution alimentaire et offre une commodité supplémentaire tout en maintenant les prix bas de Wal-Mart Every Day. Ouvert pour la première fois en 1998, les Marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits charcutiers, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos et de photos traditionnelles d'une heure, des pharmacies en voiture, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.