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820 E 3rd St 500–2 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90802
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Faits saillants
- Located on a highly visible ±8,010 sq.ft. end-cap parcel offering exceptional exposure for automotive and related commercial uses.
- Includes four drive-thru truck doors that enhance operational efficiency for automotive businesses.
- Situated adjacent to the Port of Long Beach, offering convenient access to major transportation routes and local markets.
- Provides approximately 222 feet of frontage on 3rd Street, 122 feet on Alamitos Avenue, and 120 feet on Olive Avenue for maximum visibility.
- Features prominent pylon signage facing Alamitos Avenue to capture traffic and improve brand recognition.
- Flexible availability, allowing leasing of the full property or individual bays on a month-to-month basis with existing automotive use in place.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 2 527 pi² | Négociable | 57,56 $ CAD/pi²/an 4,80 $ CAD/pi²/mois 145 445 $ CAD/an 12 120 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Stratton Industrial Real Estate is pleased to present 820 E 3rd St, Long Beach, CA 90802, a highly visible ±2,527 sq.ft. automotive repair property situated on ±8,010 sq.ft. of PD-30 zoned land. This prominent end-cap parcel offers exceptional exposure and accessibility, making it well suited for automotive and related commercial uses. The property features approximately 222 feet of frontage on 3rd St, 122 feet on Alamitos Ave, and 120 feet on Olive Ave, providing outstanding visibility to the local market. Located adjacent to the Port of Long Beach, the site also includes four (4) drive-thru truck doors and pylon signage facing Alamitos Ave. The property is currently leased on a month-to-month basis to two tenants: BMA Tint Shop in approximately 500 sq.ft. and European Auto Garage in approximately 1,500 sq.ft. Availability is flexible, and the entire property or individual bay(s) may be leased to a new tenant. European Auto Garage is also available for sale. For more information regarding the lease opportunity or business for sale, please contact Shaun Tramondo. $0.46 PSF NNN CHARGES
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- European Auto Garage
- Services
- 1
- -
- U-Haul
- Immobilier
- 32 249
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| European Auto Garage | Services | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 32 249 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 527 pi² | Superficie commerciale brute | 2 527 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1933 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 2 527 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 527 pi² |
| Année de construction | 1933 |
| Ratio de stationnement | 9,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
820 E 3rd Street in Long Beach offers automotive users an unparalleled opportunity in a high-traffic coastal market. This ±2,527-square-foot property sits on an ±8,010-square-foot parcel zoned PD-30, delivering strong exposure and convenient accessibility at the corner of 3rd Street, Alamitos Avenue, and Olive Avenue. Providing approximately 222 feet of frontage along 3rd Street, the site boasts exceptional visibility and signage opportunities. The property includes four drive-thru truck doors and dedicated pylon signage on Alamitos Avenue. Current layout supports a range of automotive and related commercial uses, with flexible options for new tenants. Located adjacent to the Port of Long Beach, the property provides excellent linkages to key transportation arteries including Interstates 710 and 405, ensuring easy regional access. Availability includes the entire property or individual bays. Long Beach combines a dense residential base with a thriving business community and heavy commuter traffic. This location benefits from proximity to Downtown Long Beach, major retail corridors, and the harbor area—ideal for an operation seeking immediate market reach and strong consumer demand.
- Enseigne sur pylône
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820 E 3rd St
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