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820 E 3rd St 1 672 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74120
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 672 pi² | 12’ | 3-7 ans | 31,82 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease, 820 E 3rd Street offers approximately 1,672 square feet (on two floors) of thoughtfully renovated space in the heart of Tulsa’s East Village / Hodges Bend District. This two-story commercial building features exposed brick walls, original hardwood floors, open-beam ceilings, and a custom iron staircase—perfect for tenants seeking a unique, design-forward space in a highly walkable location. With its beautiful natural light, the space is ideal for a creative retail, boutique office, or an intimate bar/lounge concept. Bring your vision to life in one of Tulsa’s most walkable and culturally rich neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 672 pi² | Superficie commerciale brute | 1 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 672 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**À Louer | 820 E 3rd Street | Tulsa, OK 74120** **Type de propriété : Commercial – Bureau | Commerce de détail | Espace créatif** **Espace disponible : ±1 672 pi² (Deux étages)** **Loyer : 23,00 $/pi² NNN** **Disponibilité : Immédiate** **Aperçu de la propriété** Disponible dès maintenant à la location, le 820 E 3rd Street offre environ 1 672 pieds carrés d’espace soigneusement rénové au cœur du quartier East Village / Hodges Bend de Tulsa. Ce bâtiment commercial à deux étages se distingue par ses murs en briques apparentes, ses planchers en bois d’origine, ses plafonds à poutres ouvertes et son escalier en fer sur mesure—idéal pour les locataires à la recherche d’un espace unique et design dans un emplacement très accessible à pied. Grâce à sa belle lumière naturelle, cet espace est parfait pour un commerce créatif, un bureau boutique ou un concept de bar/lounge intime. **Caractéristiques principales** • ±1 672 pi² | Deux niveaux • 23,00 $/pi² NNN • Murs en briques apparentes et finitions historiques restaurées • Lumière abondante du nord – idéale pour les créatifs et les galeries • Escalier en fer sur mesure entre les étages • Aménagement flexible pour un usage boutique ou hybride • Petit stationnement privé (potentiel pour une cour intérieure) • Accessible à pied depuis Boxyard, Guthrie Green, Blue Dome District, Sante Fe Square • Situé dans le quartier prisé de Hodges Bend **Usages idéaux** • Commerce de détail boutique • Bureau créatif ou professionnel • Studio de photographie ou de design • Galerie ou salle d’exposition • Petit bar, lounge ou boutique de vins (sous réserve de permis) **Emplacement** Situé dans le corridor Hodges Bend de East Village, l’un des quartiers créatifs les plus dynamiques de Tulsa. Entouré de restaurants, bars, espaces événementiels et nouveaux développements, cet emplacement offre une grande visibilité, une accessibilité à pied et une énergie de quartier historique. **Planifiez une visite ou demandez le dossier de location** **Patrick Fox** Fox + Associates Realty (918) 231-2346 | patrick@foxandassociates.com **Brandice Aitken** (918) 237-3323 | brandice@foxandassociates.com [www.foxandassociates.com](http://www.foxandassociates.com)
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820 E 3rd St
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