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820 Island Dr - 820 Island Dr Immeuble de 2 664 pi² • Spécialité • À vendre 2 056 628 $ CAD • Taux de capitalisation 4,21% • Alameda, CA 94502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de l'épicerie Safeway
- Près du terrain de golf
- Use as a 7 bedroom 3 bath single family home or keep it as duplex.
- À proximité des restaurants
- Excellent district scolaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Difficile de trouver un duplex de deux étages dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Grandes écoles. Idéalement situé près des commerces et des restaurants. Près du terrain de golf. Unités spacieuses avec une bonne combinaison d'unités. Les loyers sont inférieurs au marché. Des locataires formidables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 427 $
|
44,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 920 $
|
2,22 $
|
| Revenu brut effectif |
112 507 $
|
42,23 $
|
| Taxes |
22 325 $
|
8,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 571 $
|
1,34 $
|
| Total des dépenses |
25 896 $
|
9,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 610 $
|
32,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 427 $ |
| Annuel par pi² | 44,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 920 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 507 $ |
| Annuel par pi² | 42,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 325 $ |
| Annuel par pi² | 8,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 571 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 896 $ |
| Annuel par pi² | 9,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 610 $ |
| Annuel par pi² | 32,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 820 ISLAND DR , ALAMEDA, CA 94502
Duplex de deux étages difficile à trouver dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Grandes écoles. Idéalement situé à proximité des magasins et des restaurants. Près du terrain de golf. Unités spacieuses avec un bon mélange d'unités. Les loyers sont inférieurs au marché. Merveilleux locataires.
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