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Wendy's | New High Performing Relocation 820 N 15th St 1 495 pi² Commerce de détail Immeuble Immokalee, FL 34142 3 459 000 $ CAD (2 313,71 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Experienced Multi-Unit Guarantor/Operator Across Varying Concepts in QSR Sector, including 47±Wendy’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings & Del Taco's
- High-Performing Store — Sales Exceeding Benchmark AUV showcasing location’s strong market presence, customer loyalty, & long-term operating viability
- Tenant to Pay and Maintain All Aspects of the Property (Ground Lease) – No Landlord Obligations
- New Relocation Store replacing Historically Successful Unit in the Subject Market
- Guarantor/Operator Reinforced Commitment to Wendy’s Operation after Exiting Dunkin’ Portfolio of Over 100 Units & Retaining Wendy’s Locations
- Attractive 12.00% Rental Increases Every 5 Years including Options
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the exclusive listing for the Wendy’s located at 830 N. 15th Street in Immokalee, Florida. The property includes a 1,495-square-foot building situated on 0.71 acres. It will be subject to a new 20-year ground lease featuring four (4) additional five-year renewal options. The initial annual base rent will be $125,000, beginning in Year 1. The lease provides for 12% rental escalations every five years throughout both the base term and the renewal option periods.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
172 950 $
|
55,26 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 950 $ |
| Annuel par pi² | 55,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 495 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 459 000 $ CAD
Prix par pi²
2 313,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
172 978 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4-SR29CO - Commercial - 4
Façade
179’ sur N 15th Street
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wendy's
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wendy's | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52659910049 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 708 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52659910049
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
708 026 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Wendy's | New High Performing Relocation | 820 N 15th St
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