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Wendy's | New Relocation Store 820 N 15th St 3 130 pi² Commerce de détail Immeuble Immokalee, FL 34142 3 736 387 $ CAD (1 193,73 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Experienced Multi-Unit Guarantor/Operator Across Varying Concepts in QSR Sector, currently operating 80±Wendy’s Locations
- Guarantor/Operator Reinforced Commitment to Wendy’s Operation after Exiting Dunkin’ Portfolio of Over 100 Units & Retaining Wendy’s Locations
- Attractive 10.00% Rental Increases Every 5 Years including Options
- New Relocation Store replacing Historically Successful Unit in the Subject Market
- Tenant to Pay and Maintain All Aspects of the Property (Ground Lease) – No Landlord Obligations
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the exclusive listing for the Wendy’s located at 830 N. 15th Street in Immokalee, Florida. The property includes a 1,495-square-foot building situated on 0.71 acres. It will be subject to a new 20-year ground lease featuring four (4) additional five-year renewal options. The initial annual base rent will be $125,000, beginning in Year 1. The lease provides for 10% rental escalations every five years throughout both the base term and the renewal option periods.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 130 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 736 387 $ CAD
Prix par pi²
1 193,73 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
177 478 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4-SR29CO - Commercial - 4
Façade
179’ sur N 15th Street
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52659910049 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 715 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52659910049
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
715 324 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Wendy's | New Relocation Store | 820 N 15th St
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