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STRATEGIC RETAIL LOCATION NEAR PEORIA 820 NE Jefferson Ave 7 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peoria, IL 61603
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Excellente visibilité et accessibilité
- Espace flexible adapté à diverses utilisations
- Proximité des attractions animées du centre-ville
- Près des principaux carrefours de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 378 pi² | Négociable | 13,08 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 96 537 $ CAD/an 8 045 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. The current lease extends until April 30, 2027. This property features a single net lease, under which the tenant is responsible for maintaining insurance, all maintenance, and utility expenses. Area Description Located at 820 NE Jefferson St, this commercial property enjoys excellent visibility on a major route into downtown Peoria, placing it at the center of a vibrant area filled with cultural, recreational, and entertainment attractions. Nearby, the bustling Peoria Riverfront features the Peoria Riverfront Museum, scenic parks, trails, seasonal events, and the RiverFront Market. A short distance away, Dozer Park is home to the Peoria Chiefs minor league baseball team and hosts various concerts and community events. The Peoria Civic Center, minutes away, is a key venue for concerts, Broadway shows, sporting events, and conventions. Additionally, the revitalized Warehouse District offers trendy lofts, eclectic dining, bars, and boutique shops, all within historic buildings.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Excellente visibilité et accessibilité
- Proximité des attractions animées du centre-ville
- Espace flexible adapté à diverses utilisations
- Près des principaux carrefours de transport
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 378 pi² | Superficie commerciale brute | 7 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 378 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Description de la propriété Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty est heureux d'offrir cette propriété de commerce de détail sur pied en sous-location. Le bail actuel se prolonge jusqu'au 30 avril 2027. Cette propriété comprend un seul bail net, en vertu duquel le locataire est responsable du maintien de l'assurance, de tous les frais d'entretien et de services publics. Description de la zone Située au 820 NE Jefferson St, cette propriété commerciale jouit d'une excellente visibilité sur une route importante menant au centre-ville de Peoria, la plaçant au centre d'un quartier animé rempli d'attractions culturelles, récréatives et de divertissement. À proximité, le quartier animé de Peoria Riverfront Museum comprend le Peoria Riverfront Museum, des parcs pittoresques, des sentiers, des événements saisonniers et le Riverfront Market. À une courte distance de là, le parc Dozer abrite l'équipe de baseball de la ligue mineure des Chiefs de Peoria et accueille divers concerts et événements communautaires. Le Peoria Civic Center, situé à quelques minutes, est un lieu clé pour les concerts, les spectacles de Broadway, les événements sportifs et les conventions. De plus, le Warehouse District revitalisé offre des lofts branchés, des restaurants éclectiques, des bars et des boutiques, le tout dans des bâtiments historiques.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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STRATEGIC RETAIL LOCATION NEAR PEORIA | 820 NE Jefferson Ave
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