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820 Ocean Dr 8 759 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- ± 4,697 SF ground floor with covered outdoor patio directly fronting Ocean Drive
- ± 50 feet of Ocean Drive frontage with consistent pedestrian exposure
- Layout supports lunch, dinner, late-night, and event-driven programming
- Existing second-generation restaurant infrastructure reduces build-out time and cost
- ± 4,062 SF second floor ideal for private dining, events, offices, or back-of-house support
- Competitive Ocean Drive rental structure. Details available upon request
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 759 pi² | Négociable | 205,06 $ CAD/pi²/an 17,09 $ CAD/pi²/mois 1 796 099 $ CAD/an 149 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ideal for: » Full-service restaurant concepts » Hospitality-driven brands » Operators focused on private dining and event revenue » Experienced groups seeking a flagship Ocean Drive location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Covered outdoor patio directly fronting Ocean Dr
- Existing Restaurant Infrastucture
- 50' of Ocean Drive Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- GCSUS Florida LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| GCSUS Florida LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 759 pi² | Superficie commerciale brute | 15 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 15 585 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
820 Ocean Drive presents a unique second-generation restaurant opportunity along one of the most recognized hospitality corridors in the world. The space features an existing restaurant build-out, covered outdoor seating fronting Ocean Drive, and a two-level layout that supports high-volume service, private dining, and events.
- Restaurant
- Bord de l’eau
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820 Ocean Dr
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