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820 S 6th St ,Las Vegas NV ,89101 820 S 6th St 2 659 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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Faits saillants
- 7 Months Free Rent in exchange for tenant improvements
- Asking Rent: $28.80/SF/YR ($2.40/SF/month) NNN
- Excellent street presence in downtown Las Vegas
- 2,659 SF direct retail / office / showroom space
- Tenant-friendly shell condition with build-to-suit potential
- Flexible use: Retail, office, showroom, creative workspace
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 659 pi² | 3-5 ans | 38,85 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 103 300 $ CAD/an 8 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Voice Mail
- Information
- 1
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- Backyard Experience Of Las Vegas
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
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- Chessik Law Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Epic Design Studio
- Administration publique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Voice Mail | Information | 1 | - |
| Backyard Experience Of Las Vegas | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Chessik Law Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Epic Design Studio | Administration publique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 659 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Gass E |
| Superficie commerciale brute | 2 659 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 659 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 659 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Rues transversales | Gass E |
À propos de la propriété
Located at 820 S 6th St in downtown Las Vegas, this 2,659 SF direct retail space offers a rare opportunity for tenants seeking a highly customizable footprint with a major free-rent incentive in one of Las Vegas’ most rapidly evolving urban corridors. The space is offered in tenant-friendly shell condition, allowing incoming users to design and build out the space to fit their exact needs. In exchange for tenant improvements, the owner is offering 7 months of free rent, creating a significant upfront value and reducing effective occupancy costs over the lease term. The property features excellent street presence and is well suited for a wide range of uses, including retail, creative office, showroom, or professional services. The surrounding downtown area continues to experience strong redevelopment activity, making this an ideal location for businesses looking to establish a presence early in a growing market. Lease Highlights: 2,659 SF available (direct) Asking Rent: $28.80/SF/YR ($2.40/SF/month) Lease Type: NNN Monthly Rent: $6,381 Annual Rent: $76,579 7 Months Free Rent offered in exchange for tenant improvements Flexible 3–5 year lease terms Strong visibility in a growing downtown corridor Estimated Free Rent Value: 7 months: approx. $44,671 Ideal Uses: Boutique retail Showroom or gallery Creative or professional office Architecture or design firm Wellness or non-invasive medical Tech or startup headquarters This offering represents a compelling value for tenants requiring customization, combining flexible use, strong location fundamentals, and a substantial free-rent incentive.
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820 S 6th St ,Las Vegas NV ,89101 | 820 S 6th St
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