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820 S Central Expy 20 088 pi² Industriel Immeuble Anna, TX 75409 7 356 966 $ CAD (366,24 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime US-75 visibility in fast-growing Anna corridor
- 20,088 SF office/warehouse on 1.27 acres
- Turn-key distribution / light industrial facility
- 100% climate-controlled warehouse + dedicated office HVAC
- 4 dock-high doors with large concrete truck court
- Delivered vacant at closing (ideal for owner-user or investor)
Résumé de l'annonce
The property was built in 2011 and has been extensively upgraded by the current owner with renovations completed in 2022, 2025, and 2026, including a full stucco exterior finish, freshly painted dock doors/entry doors/gutters, and significant landscaping improvements (new Bermuda grass and trees).
The warehouse is 100% air-conditioned and served by four industrial rooftop HVAC units, plus an additional dedicated unit for the office. Approximately 1,000 SF of office space is included, along with an additional ~600 SF cooler area that was previously used for beverage storage. The building is equipped with 600-amp power and is located within the City of Anna’s C-2 zoning district with a Special Use Permit (SUP) for warehouse and office use.
The property is currently owner-occupied for distribution operations; however, the seller has already identified a 3PL partner and will deliver the building vacant at closing.
Disclaimer: Information is deemed reliable but not guaranteed; Broker and Seller make no representations or warranties, express or implied. The Property is offered “AS IS, WHERE IS,” and all terms are subject to change, prior sale/lease, or withdrawal without notice. Buyers and their brokers must independently verify all information. The listing agent has a partial ownership in the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
447 304 $
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22,27 $
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
447 304 $
|
22,27 $
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| Taxes |
65 372 $
|
3,25 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
65 372 $
|
3,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 447 304 $ |
| Annuel par pi² | 22,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 447 304 $ |
| Annuel par pi² | 22,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 372 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 372 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Glacière
- Cour
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
- Système de plancher surélevé
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Transport et entreposage
- 20 088 pi²
- -
- -
QualGear LLC a été élevée selon quatre principes selon lesquels elle s'efforce d'atteindre et de maintenir la qualité, la sécurité, la valeur et la satisfaction de la clientèle. Ils se différencient de la foule en mettant l'accent sur ces principes et en dépassant les attentes avec eux. Non seulement ils atteignent les normes communautaires, mais ils les dépassent en prêtant attention aux commentaires des clients et en créant le produit que les gens veulent réellement. Ils sont fiers d'être un chef de file mondial des accessoires audio/vidéo avec des marchés en Amérique du Nord, en Europe et en Asie. Leur vaste gamme de produits s'adresse à tout le monde, des installateurs professionnels aux ménages de tous les jours. Leur désir de servir leurs clients se manifeste par l'inclusion de multiples outils permettant de gagner du temps, tels que des gabarits de perçage mural, des niveaux de bulles intégrés, des produits préassemblés, du matériel préemballé et bien plus encore. Il est prudent de n'attendre que le meilleur de QualGear alors qu'ils continuent d'évoluer et de dépasser les attentes de leurs clients avec leurs produits.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Transport et entreposage | 20 088 pi² | - | - |
Présenté par
Swagruha LLC
820 S Central Expy
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