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Ranch 99 820 S Rampart Blvd 9 433 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89145
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Faits saillants
- Prominent Signage visible from main road
- New Restaurant Infrastructure in place
- Large shared parking field
- Located next door to newly opened Grocery Anchor - 99 Ranch
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 433 pi² | 10 ans | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 548 531 $ CAD/an 45 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare flagship restaurant or retail opportunity within Summerlin's Boca Park. Our available space is strategically located between the newly opened 99 Ranch Market and Nevada Brew Works, creating exceptional daily foot traffic and cross-shopping synergy. The building features a prominent facade that is visible from highly trafficked S Rampart Blvd, which sees over 42,000 VPD. Significant recent infrastructure upgrades enhance the site's readiness for restaurant or retail users including a new 1,000a 3-phase electrical panel, new 1,000-gallon grease interceptor, 4" sewer line, 2" water line and a 1.5" gas line stubbed into the premises. Ownership is seeking experienced operators, with a preference for food uses. There is potential to demise the space, at Tenant's sole cost.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cheesecake Factory | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Living Spaces | Détaillant | - | - |
| Nevada Brew Works | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Ranch 99 Market | Supermarché | 71 | National |
| REI | Détaillant | - | - |
| Target | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 433 pi² | Superficie totale du terrain | 6,03 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 433 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,03 AC |
| Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
| Ratio de stationnement | 6,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Boca Park is widely regarded as one of Las Vegas's premier lifestyle shopping destinations. The property has excellent accessibility with convenient ingress and egress from major thoroughfares, complemented by an expansive shared parking field for customers. Additionally, it is surrounded by National Co-Tenants such as Target, 99 Ranch Market, REI, Living Spaces, Cheesecake Factory, Ross, CVS and numerous other high-performing retailers and dining concepts.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Ranch 99 | 820 S Rampart Blvd
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