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820 W 95th St 14 Unité Immeuble d’appartements 2 597 395 $ CAD (185 528 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Low Vacancy Are
- Fenced in Lot
- Add Value - Raise Rents
- 13 Unit Building with additional SFR/House
Résumé de l'annonce
VALUE-ADD 14-UNIT DEAL | $178K/DOOR | SOUTH LA |
Rare opportunity to acquire 820 and 824 W. 95th Street, a 14-unit property spanning two contiguous parcels. The offering includes a 2-story 13-unit apartment building (built 1965) and a detached single-family residence (built 1927), totaling approx. 7,547 SF of rentable space. Priced at $2,495,000 — $178K per unit. 60% + in upside potential would the property at an approximate 9.2 GRM and/or a CAP Rate of 8.28%....Zoned LAR3 with long-term development potential. Located near the 110, SoFi Stadium, and USC. Perfect for value-add investors seeking scale in South LA.
UNIT MIX:
1 bedroom + 1 bath - 3 Units
Single/ 1 bath - 10 Units
SFR/House - 3 bedroom + 1 bath
Rare opportunity to acquire 820 and 824 W. 95th Street, a 14-unit property spanning two contiguous parcels. The offering includes a 2-story 13-unit apartment building (built 1965) and a detached single-family residence (built 1927), totaling approx. 7,547 SF of rentable space. Priced at $2,495,000 — $178K per unit. 60% + in upside potential would the property at an approximate 9.2 GRM and/or a CAP Rate of 8.28%....Zoned LAR3 with long-term development potential. Located near the 110, SoFi Stadium, and USC. Perfect for value-add investors seeking scale in South LA.
UNIT MIX:
1 bedroom + 1 bath - 3 Units
Single/ 1 bath - 10 Units
SFR/House - 3 bedroom + 1 bath
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 430 $
|
30,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
226 430 $
|
30,00 $
|
| Taxes |
12 730 $
|
1,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 433 $
|
5,75 $
|
| Total des dépenses |
56 163 $
|
7,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 267 $
|
22,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 430 $ |
| Annuel par pi² | 30,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 430 $ |
| Annuel par pi² | 30,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 730 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 433 $ |
| Annuel par pi² | 5,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 163 $ |
| Annuel par pi² | 7,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 267 $ |
| Annuel par pi² | 22,56 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 10 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
450 703 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
450 704 $ CAD (2025)
Évaluation totale
901 407 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 730 $ CAD (1,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
820 W 95th St
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