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820 W 95th St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 436 389 $ CAD (245 456 $ CAD/Unité) 4,99% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Low Vacancy Are
- Fenced in Lot
- Add Value - Raise Rents
- 13 Unit Building with additional SFR/House
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
VALUE-ADD 14-UNIT DEAL | $178K/DOOR | SOUTH LA |
Rare opportunity to acquire 820 and 824 W. 95th Street, a 14-unit property spanning two contiguous parcels. The offering includes a 2-story 13-unit apartment building (built 1965) and a detached single-family residence (built 1927), totaling approx. 7,547 SF of rentable space. Priced at $2,495,000 — $178K per unit. 60% + in upside potential would the property at an approximate 9.2 GRM and/or a CAP Rate of 8.28%....Zoned LAR3 with long-term development potential. Located near the 110, SoFi Stadium, and USC. Perfect for value-add investors seeking scale in South LA.
UNIT MIX:
1 bedroom + 1 bath - 3 Units
Single/ 1 bath - 10 Units
SFR/House - 3 bedroom + 1 bath
Rare opportunity to acquire 820 and 824 W. 95th Street, a 14-unit property spanning two contiguous parcels. The offering includes a 2-story 13-unit apartment building (built 1965) and a detached single-family residence (built 1927), totaling approx. 7,547 SF of rentable space. Priced at $2,495,000 — $178K per unit. 60% + in upside potential would the property at an approximate 9.2 GRM and/or a CAP Rate of 8.28%....Zoned LAR3 with long-term development potential. Located near the 110, SoFi Stadium, and USC. Perfect for value-add investors seeking scale in South LA.
UNIT MIX:
1 bedroom + 1 bath - 3 Units
Single/ 1 bath - 10 Units
SFR/House - 3 bedroom + 1 bath
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 129 $
|
30,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
228 129 $
|
30,23 $
|
| Taxes |
12 826 $
|
1,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 759 $
|
5,80 $
|
| Total des dépenses |
56 584 $
|
7,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 545 $
|
22,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 129 $ |
| Annuel par pi² | 30,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 129 $ |
| Annuel par pi² | 30,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 826 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 759 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 584 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 545 $ |
| Annuel par pi² | 22,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 10 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6039-017-061 | Évaluation totale | 733 354 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 293 333 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 826 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 440 020 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6039-017-061
Évaluation du terrain
293 333 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
440 020 $ CAD (2025)
Évaluation totale
733 354 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 826 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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