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8200 E 84th St 9 221 pi² Industriel Immeuble Commerce City, CO 80022 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mission Critical IOS Facility for National Infrastructure Contractor
- 5 Year NNN Lease with Minimal Landlord Obligations
- Irreplaceable IOS Site in a High Barrier to Entry Market
- Newly Constructed Industrial Service Facility | Delivered 2025
- Exceptional Access & Functionality in High Demand Submarket
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kenai Capital Advisors (“Kenai”) acting as exclusive advisors for the Sellers, is pleased to present the opportunity to acquire 8200 E. 84th Avenue, a newly delivered, mission-critical Industrial Outdoor Storage (IOS) asset located in Commerce City, Colorado. The property consists of a 9,221-squarefoot industrial service building on 4.75 acres, fully leased to Congruex LLC, a nationally ranked digital infrastructure contractor, under a five-year net lease with minimal landlord responsibilities. Completed in 2025, the facility features 20-foot clear height, three oversized drive-in doors, 400-amp power, and an expansive, fully fenced yard surfaced with permeable aggregate. With a low 0.043 FAR and high IOS functionality, the asset is purpose-built for contractors’ storage, maintenance and related operations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Congruex
- Construction
- 9 221 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Congruex | Construction | 9 221 pi² | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1721-28-4-00-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 851 567 $ CAD | Évaluation totale | 851 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1721-28-4-00-002
Évaluation du terrain
851 567 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
851 567 $ CAD
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8200 E 84th St
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