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Smart & Final Extra! 8200 El Camino Real 57 513 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Atascadero, CA 93422 25 824 563 $ CAD (449,02 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single Tenant Absolute NNN Grocer - The entire collateral is wholly leased to Smart & Final, who subleases 18,660 square feet to Planet Fitness.
- Absolute NNN Lease - Single tenant asset (subject to sublease with Planet Fitness) on an absolute NNN lease, with no landlord responsibilities.
- Prominent Freeway Frontage and Visibility - Approx.800 feet of linear frontage and prominent monument signage along US Route 101.
- Rare Embedded Annual Rent Increases - Smart & Final’s lease features annual 2% rent increases; providing consistent NOI growth for an investor.
- Seasoned Tenant - Smart & Final has been in occupancy since 2016 and executed a new 16-year lease in 2019.
- Affluent Household Demographics - Average household incomes of approximately $110,000 within a three-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Smart & Final/Planet Fitness is a 57,513 square foot grocery-anchored investment opportunity located in the affluent California Central Coast community of Atascadero. The entirety of the subject property is on a long-term absolute NNN lease with Smart & Final, with a base lease term expiration of February 2035. Smart & Final occupies approximately 38,853 square feet of GLA, with Planet Fitness occupying the remaining 18,660 square feet on a sublease.
The subject property is centrally positioned in Atascadero along US Route 101, and benefits from approximately 800 feet of linear frontage and prominent monument signage. US Route 101 receives strong traffic counts of approximately 57,000 vehicles per day (Curbaril Ave. interchange).
The subject property is centrally positioned in Atascadero along US Route 101, and benefits from approximately 800 feet of linear frontage and prominent monument signage. US Route 101 receives strong traffic counts of approximately 57,000 vehicles per day (Curbaril Ave. interchange).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
57 513 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
25 824 563 $ CAD
Prix par pi²
449,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
1 730 246 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
6,90 AC
Zonage
CR
Façade
109’ sur El Camino Real
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 15 646 579 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 11 789 161 $ CAD | Évaluation totale | 27 435 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
11 789 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 646 579 $ CAD
Évaluation totale
27 435 740 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
Smart & Final Extra! | 8200 El Camino Real
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