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8200 La Plaza 7 945 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cotati, CA 94931 2 293 945 $ CAD (288,73 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along Old Redwood Highway within an established Windsor community setting.
- Easy access to U.S. Highway 101, linking to Santa Rosa, Petaluma, and San Francisco Bay Area submarkets.
- Surrounded by residential and commercial uses supporting future project viability.
- Located within 10 minutes of Charles M. Schulz–Sonoma County Airport for regional connectivity.
- County-designated flood zone areas (B and X) indicate moderate risk levels, typically between 100- and 500-year flood boundaries.
Résumé de l'annonce
W Commercial is excited to bring 8200 La Plaza to market for sale. Located in the heart of downtown Cotati, the property offers a rare mixed-use investment opportunity with ground-floor retail space and a second-floor residential unit. The property is currently 100% leased and occupied by three retail tenants, and a second floor apartment, providing diversified income. With its central downtown location, walkable surrounding amenities, and stabilized occupancy, the property presents investors with the opportunity to acquire a well-positioned mixed-use asset in one of Sonoma County’s most recognizable small-town downtown districts.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 945 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
2 293 945 $ CAD
Prix par pi²
288,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
139 922 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
HC - Historic Core District
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144-274-006 | Évaluation des bâtiments | 153 348 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 130 $ CAD | Évaluation totale | 221 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144-274-006
Évaluation du terrain
68 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 348 $ CAD
Évaluation totale
221 478 $ CAD
1 de 13
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Présenté par
8200 La Plaza
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