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8200 Preston Rd 1 710–4 759 pi² d'espace disponible • Bureau • Plano, TX 75024
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Faits saillants
- high ceilings
- walkability
- easy access to 121 and DNT, Frisco, McKinney, DFW and Love Field
- natural light
- near restaurants and retail shopping
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 3 049 pi² | Négociable | 35,82 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 109 208 $ CAD/an 9 101 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 2e étage, ste 240 | 1 710 pi² | Négociable | 38,57 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 65 959 $ CAD/an 5 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 220
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 240
Rent is NNN and rates are TBD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 759 pi² | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 13 301 pi² | Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 301 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Quartier général est situé à Preston Road et Rasor. Joignez-vous à des locataires tels que Holy Grail, Gyu Kaku, Pho Mac, The Alley, Delucca Gaucho Pizza, Dapper Barber et Salons by JC. - Accès facile au péage Sam Rayburn (121) et au Dallas North Tollway, DFW et Love Field - Près du centre médical pour enfants -Beaucoup de restaurants accessibles à pied
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8200 Preston Rd
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