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Four Flaggs Shopping Center 8201-8307 W Golf Rd 1 484–16 831 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niles, IL 60714
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Faits saillants
- Up to 10,000 SF of retail space available for lease, with flexible configurations.
- Located in a densely populated market with 134,500 households within five miles.
- Conveniently positioned near Walmart, Golf Mill Center, and other destination retailers.
- Grocery-anchored by Fresh Farms Market and complemented by major national retailers.
- Over 60,000 vehicles per day at the intersection of Golf Road and Milwaukee Avenue.
- Features a large parking field and multiple access points for customer convenience.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8269 | 12 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8271 | 1 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8273 | 1 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8285 | 1 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8203-8307 W Golf Rd - 1er étage - ste 8269
3,840 SF ground floor 8,313 SF lower level (can be sealed off)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Medical Dental Office Buildout
8203-8307 W Golf Rd - 1er étage - ste 8271
1,663 square foot retail space available for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8203-8307 W Golf Rd - 1er étage - ste 8273
1,484 square foot retail space available for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8203-8307 W Golf Rd - 1er étage - ste 8285
1,531 square foot retail space available for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Four Flaggs is a highly visible, grocery-anchored regional power center located along Golf Road in Niles, Illinois. This property offers retailers the opportunity to join a strong tenant mix anchored by Fresh Farms Market, Old Navy, Marshalls, Ashley HomeStore, PetSmart, and Skechers. Up to 10,000 SF of retail space is available, which can be configured to suit a variety of retail concepts. The center serves a densely populated trade area of over 340,000 residents within a five-mile radius and enjoys consistent high traffic counts along Golf Road (32,000 VPD) and Milwaukee Avenue (29,000 VPD). The location offers convenient access from major thoroughfares and is positioned near notable anchors such as Walmart and Golf Mill Shopping Center, further driving customer traffic. Four Flaggs is ideal for retailers seeking visibility, strong co-tenancy, and accessibility in a vibrant retail corridor.
- Banque
- Restaurant
- Affichage
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
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Four Flaggs Shopping Center | 8201-8307 W Golf Rd
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