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Walnut Creek Retail Center 8201 Cross Park Dr 1 138–6 321 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78754
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FAITS SAILLANTS
- Capuchon de coque amélioré avec terrasse disponible
- Plusieurs suites avec boîte à la vanille
- Récemment rénové et peint
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B4 | 1 138 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 40 800 $ CAD/an 3 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B5 | 1 138 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 40 800 $ CAD/an 3 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B6 | 1 138 à 4 045 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 145 022 $ CAD/an 12 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8201 Cross Park Dr - 1er étage - ste B4
Great for massage, nails, tattoo, or other small retail use!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Signalisation du pylône
8201 Cross Park Dr - 1er étage - ste B5
Great for massage, nails, tattoo, or other small retail use!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8201 Cross Park Dr - 1er étage - ste B6
Large Rear Patio Area on endcap. Perfect for Bar, restaurant, event or coffee user. Previous buildout has been demoed. HVAC and plumbing still in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Patio
- Garderie de 2e génération
- Pensionnat pour chiens de 2e génération
- Aire de jeux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 321 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 138 pi² | Superficie commerciale brute | 14 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Stationnement | 25 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Exchange Dr |
| Superficie totale disponible | 6 321 pi² |
| Min. divisible | 1 138 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 14 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Exchange Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Walnut Creek Retail Center situé au 8201 Cross Park Drive, à Austin, au Texas, a récemment effectué d'importantes rénovations (février 2025), le transformant en un centre commercial dynamique et moderne dans le nord-est d'Austin. Stratégiquement situé à l'intersection de la promenade Cross Park et de la promenade Exchange, le centre bénéficie d'une excellente visibilité avec un nombre de trafic d'environ 9 900 véhicules par jour sur Cross Park Drive et de 5 800 sur Exchange Drive. Il offre un accès facile aux principales artères, y compris la route 290 des États-Unis (44 000 véhicules par jour) et l'autoroute 183, ce qui le rend facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Les espaces disponibles comprennent une suite spacieuse dotée d'un vaste patio arrière d'au moins 2 500 pi2, idéale pour les cafés, les restaurants, les brasseries ou d'autres entreprises d'hôtellerie et de plein air. D'autres suites de vente en ligne (B4, B5) ont été rénovées pour obtenir une finition de boîte vanille, offrant ainsi une flexibilité pour la construction immédiate des locataires. La propriété est stratégiquement située dans une région dynamique et à forte croissance avec une population locale dense de plus de 104 000 résidents dans un rayon de 3 milles. Les commodités à proximité comprennent des établissements populaires tels que Austin Eagle, Valero et Local Slice, ce qui améliore la visibilité et la circulation piétonnière. Communiquez directement avec le courtier Chad Wallace au 512-222-7169 pour planifier une représentation ou pour plus de détails.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Walnut Creek Retail Center | 8201 Cross Park Dr
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