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8201 Garden Grove Blvd 4 548 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stanton, CA 92844 2 504 700 $ CAD (550,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent 5:1,000 parking ratio with approximately 24 parking stalls
- Strong tenant mix including a liquor store, salon, spa, nail salon, and gift shop
- Value-add component by increasing rents, strengthening tenant mix and converting to NNN leases over time
- High-traffic location near Garden Grove Blvd (±25,900 VPD) and Beach Blvd (±72,300 VPD), with 98,000+ vehicles daily nearby
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Vanguard is pleased to present an approximate 4,548 SF street retail owner/user or investor opportunity strategically located in the City of Garden Grove within the Orange County market. The City of Garden Grove is an affluent Orange County Submarket that has ideal proximity to both residential and commercial density which ensures the property is busy during all times of the day, every day of the week. With approximately 24 parking stalls the property has a 5:1,000 parking ratio.
8201 Garden Grove is located on the corner of Garden Grove Blvd (25,902 vehicles per day) and near Beach Blvd (72,395 vehicles per day) for a total of over 98,000+ vehicles
passing nearby daily. Traditional, linear configuration are conducive to high occupancy, optimal rents and low tenant improvement costs over the term of ownership keeping capital expenditures to a minimum.
8201 Garden Grove will be marketed free and clear of any existing financing and tailored to an investor's or owner users desired hold period and risk profile to further enhance
returns.
8201 Garden Grove is located on the corner of Garden Grove Blvd (25,902 vehicles per day) and near Beach Blvd (72,395 vehicles per day) for a total of over 98,000+ vehicles
passing nearby daily. Traditional, linear configuration are conducive to high occupancy, optimal rents and low tenant improvement costs over the term of ownership keeping capital expenditures to a minimum.
8201 Garden Grove will be marketed free and clear of any existing financing and tailored to an investor's or owner users desired hold period and risk profile to further enhance
returns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 126 $
|
31,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 126 $
|
31,93 $
|
| Taxes |
29 287 $
|
5,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 041 $
|
5,12 $
|
| Total des dépenses |
54 328 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 798 $
|
20,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 126 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 126 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 287 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 041 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 328 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 798 $ |
| Annuel par pi² | 20,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 548 pi²
Année de construction
1974
Prix
2 504 700 $ CAD
Prix par pi²
550,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,37 AC
Stationnement
24 places (5,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131-552-23 | Évaluation totale | 1 375 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 986 497 $ CAD | Impôts annuels | 29 287 $ CAD (6,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 469 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131-552-23
Évaluation du terrain
986 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 469 $ CAD
Évaluation totale
1 375 966 $ CAD
Impôts annuels
29 287 $ CAD (6,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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