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Single Tenant NNN Opportunity 8201 W Mcnab Rd 7 593 pi² Commerce de détail Immeuble Tamarac, FL 33321 5 812 800 $ CAD (765,55 $ CAD/pi²) 4,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single Tenant NNN Opportunity
- Located between University Dr & Pine Island Rd
- A+ Location in desirable Tamarac, Florida
- Perfect for long term Investment
Résumé de l'annonce
The subject property is a ±7,593 SF freestanding commercial building located on a 39,015 SF lot in Tamarac, Florida. The property is 100% leased to a single tenant under a triple net lease structure with 3% annual rental increases through December 2029, including two 5-year renewal options. The building is fully built out for educational use and includes six classrooms, a library, reception and lobby area, two administrative offices, break room, multiple restrooms, and 35 on-site parking spaces. This offering provides stable in-place NNN income with contractual rent growth and long-term lease term in an established Broward County corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 593 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2020
Prix
5 812 800 $ CAD
Prix par pi²
765,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4,76%
Revenu net d’exploitation
276 800 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
B-6, Tamarac
Stationnement
32 places
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Montessori Academy
- Services éducatifs
- 7 832 pi²
- 32,08 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Montessori Academy | Services éducatifs | 7 832 pi² | 32,08 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2029 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-04-20-0180 | Évaluation des bâtiments | 964 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 485 978 $ CAD | Évaluation totale | 1 450 058 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-04-20-0180
Évaluation du terrain
485 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
964 081 $ CAD
Évaluation totale
1 450 058 $ CAD
1 de 37
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Single Tenant NNN Opportunity | 8201 W Mcnab Rd
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