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8202 45th Ave 16 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmhurst, NY 11373
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement avec une accessibilité et une visibilité élevées.
- Espace disponible pour le lotissement.
- Transport pratique : à seulement deux minutes à pied de la gare R/M.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 700 pi² | Négociable | 117,68 $ CAD/pi²/an 9,81 $ CAD/pi²/mois 1 965 298 $ CAD/an 163 775 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Prime Subdividable Retail Opportunity in the Heart of Elmhurst Discover an exceptional retail opportunity in the vibrant core of Elmhurst! This spacious 16,700 SF retail property boasts outstanding visibility and steady foot traffic, making it ideal for a variety of businesses including restaurants, food courts, retail outlets, entertainment venues, and essential services. Enjoy flexible leasing options — spaces available starting from 1,000 SF. Whether you’re launching a flagship concept or expanding your brand presence, the property can be customized and subdivided to meet your specific business needs. Located in a thriving commercial hub, surrounded by dense residential neighborhoods and major transportation routes, and just a 2-minute walk from the R/M train station. Don’t miss this rare opportunity to establish your brand in one of Queens’ most dynamic retail corridors.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disponible pour le lotissement.
- Excellent emplacement
- Transport pratique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 700 pi² | Superficie commerciale brute | 16 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 16 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 16 700 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle de la 45e avenue et de la 82e rue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8202 45th Ave
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