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Avenue Shoppes At Florida Mall 8204 Crystal Clear Ln 1 822 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32809
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FAITS SAILLANTS
- 500 pieds de façade sur le sentier des fleurs d'oranger (53 500 AADT)
- Rénovations au centre à venir
- Strip center has approximately 500 ft of frontage on Orange Blossom Trail. (±56,000 AADT)
- Exposition énorme à la circulation du Florida Mall à partir du sentier Orange Blossom
- Facade renovations are planned for the center.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1500 | 1 822 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 75 677 $ CAD/an 6 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8204 Crystal Clear Ln - 1er étage - ste 1500
The space available is a second generation massage & spa space. The landlord is willing to provide TI to assist with renovations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Adega Gaucha
- Restaurant
- 2
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- Baku Japanese Fusion
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Bricks and Minifigs
- Détaillant
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- Estrella Insurance
- Assurance
- 236
- National
- Euroliving Modern Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Memories Of Peru
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adega Gaucha | Restaurant | 2 | Local |
| Baku Japanese Fusion | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Bricks and Minifigs | Détaillant | - | - |
| Estrella Insurance | Assurance | 236 | National |
| Euroliving Modern Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Memories Of Peru | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'emplacement du centre commercial est très solide, ancré par le Florida Mall qui attire plus de 20 millions de visiteurs par an. Le centre commercial génère des chiffres extrêmement élevés de ventes au détail provenant d'un mélange d'acheteurs locaux et touristiques. Positionné à l'angle dur de Orange Blossom Trail et August Lane avec un feu de circulation pour faciliter l'accès au centre. Très près de l'intersection extrêmement fréquentée du sentier des fleurs d'oranger et du chemin Sand Lake, avec plus de 93 500 AADT combinés. Un important nœud de commerce de détail sur le marché où de nombreux détaillants nationaux sont présents et prospères.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue Shoppes At Florida Mall | 8204 Crystal Clear Ln
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