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Caliber Collision 8206 SE Woodstock Blvd 7 588 pi² Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97266 7 091 032 $ CAD (934,51 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent 5-Year Lease Extension
- Rare 3.00% Annual Rent Increases
- Parking Lot Parcel Included with ~9 Year Absolute Net Lease
- Near Absolute Net Lease Structure
- Strong Corporate Guarantee | 1,800+ Locations
- Established Collision Repair Site for 50+ Years
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity! Brown Retail Group of Marcus & Millichap has been selected to exclusively market for sale a corporately guaranteed Caliber Collision in Portland, OR. Caliber Collision recently exercised a 5-year lease extension through 5/31/2030, with two additional 5-year renewal options remaining. The lease operates on a near absolute net basis — with the tenant fully responsible for the roof, all maintenance, repairs, and replacements — and features rare 3% annual rent increases throughout the initial term and all option periods. The sale includes a parking lot parcel acquired by the seller in 2025, operating under a separate absolute net lease with ~9 years remaining (through 4/30/2035) and annual CPI rent increases — giving the new owner full control of all parcels Caliber Collision uses to operate at this location. Both the main lease and the parking lot parcel lease are guaranteed by Caliber Holdings, LLC, the largest collision repair operator in the U.S. with 1,800+ locations across 41 states. Originally built in 1969, the property has operated as a collision repair facility for 50+ years, providing established traffic patterns and strong customer draw. It is situated at the signalized hard corner of SE 82nd Ave/Hwy 213 and SE Woodstock Blvd (31,600+ VPD), within a 3-minute drive of I-205 (153,000+ VPD). The surrounding trade area includes approximately 428,000 residents within 5 miles with average household incomes exceeding $113,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 588 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2020
Prix
7 091 032 $ CAD
Prix par pi²
934,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,55%
Revenu net d’exploitation
464 787 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CE - City Of Portland
Stationnement
3 places (0,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
129’ sur SE Woodstock
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Caliber Collision
- Services
- 17 330 pi²
- 26,82 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Caliber Collision | Services | 17 330 pi² | 26,82 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2030 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R108481 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 556 $ CAD | Évaluation totale | 86 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R108481
Évaluation du terrain
86 556 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
86 556 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Caliber Collision | 8206 SE Woodstock Blvd
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