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Lake Central Plaza 8209-8267 Wicker Ave 2 000–5 260 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint John, IN 46373
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FAITS SAILLANTS
- Situé directement en face de l'école secondaire Lake Central sur l'autoroute 41 des États-Unis avec accès par le feu de circulation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8257-59 | 3 260 pi² | 3-5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 108 323 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8335-8337 | 2 000 pi² | 3-5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 66 456 $ CAD/an 5 538 $ CAD/mois | Brut modifié |
8219-8347 Wicker Ave - 1er étage - ste 8257-59
Office Space for Lease – Prime St. John Location Highly visible 3,260 SF office space available April 1 on US Highway 41, just across from Lake Central High School. This high-traffic location offers convenient access via a stoplight and is surrounded by well-established businesses. The space includes: ? Reception area ? Conference room ? Kitchenette ? 8 private offices ? Central area with cubicles Move-in ready or customizable to suit your business needs. Rent includes: property taxes, building insurance, lawn care, snow removal, parking lot lighting, garbage pickup (office waste only), and all CAM. On-site property management.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- zone très fréquentée, accès par feu de circulation
8219-8347 Wicker Ave - 1er étage - ste 8335-8337
2,000 SF Open-Concept Office Space – Prime St. John Location Now available for immediate occupancy, this 2,000 SF office space offers a bright, open-concept layout with luxury vinyl flooring and abundant natural light. Located in a high-traffic area on US Highway 41, just across from Lake Central High School, with easy access via a stoplight. Surrounded by well-established businesses Ideal for a variety of professional uses ?? Move-in ready Rent includes: property taxes, building insurance, lawn care, snow removal, parking lot lighting, garbage pickup (office waste only), and all CAM. On-site property management.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- beaucoup de fenêtres, grande visibilité de notre part 41
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Franciscan Alliance
- Soins de santé et assistance sociale
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- Green Pediatrics Family Care
- Soins de santé
- 1
- Local
- Lagestee Insurance
- Assurance
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- Immobilier
- 18
- Régional
- Livio's Restaurant
- Restaurant
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- Régional
- Smoothie King
- Boissons / Jus
- 1 468
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Franciscan Alliance | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Green Pediatrics Family Care | Soins de santé | 1 | Local |
| Lagestee Insurance | Assurance | 2 | Local |
| Listing Leaders | Immobilier | 18 | Régional |
| Livio's Restaurant | Restaurant | 3 | Régional |
| Smoothie King | Boissons / Jus | 1 468 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier centre à usage mixte à St. John — Emplacement très fréquenté sur la route 41 des États-Unis Cette place polyvalente bien établie offre un mélange diversifié d'entreprises de bureaux, de vente au détail, de restaurants et de services professionnels, ainsi que de locataires de soins de santé et de bien-être. Située sur l'US Highway 41, juste en face de l'école secondaire Lake Central, la place bénéficie d'un trafic quotidien intense et d'un accès pratique par une entrée aux feux d'arrêt. ? ? Communauté d'affaires florissante avec une forte combinaison de locataires ? ? Visibilité élevée et accessibilité facile dans un emplacement privilégié ? ? La gestion immobilière sur place assure un environnement bien entretenu Rejoignez un carrefour d'affaires dynamique conçu pour soutenir le succès dans les services professionnels, les soins de santé, le bien-être, la vente au détail et la restauration.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Meyers Premier Properties
Lake Central Plaza | 8209-8267 Wicker Ave
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