Bldg 2 8209 W Beaver St 3 951 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32220 2 753 560 $ CAD (696,93 $ CAD/pi²) 6,68% Taux de capitalisation

Situé au 8209 W, rue Beaver, cet immeuble de placement à locataires multiples offre une occasion intéressante sur le marché de l'immobilier commercial et médical. Ancré par Sage Dental, une marque de plusieurs milliards de dollars, la propriété bénéficie de la stabilité et du prestige associés à un locataire aussi bien établi. Les deux locataires ont obtenu des baux à long terme de NNN, offrant aux investisseurs l'assurance d'un revenu prévisible avec des responsabilités minimales du propriétaire.
De plus, ces baux comprennent de multiples options de renouvellement, ce qui accroît encore la longévité et l'attrait de l'investissement. La propriété affiche un bénéfice d'exploitation net (RNO) actuel de 108 840,96$, avec des augmentations annuelles intégrées assurant une croissance constante. Cette combinaison de location sécurisée, de revenu solide et de potentiel d'appréciation future fait de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille de placements.