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821 2nd Loop Rd 1 800–5 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Florence, SC 29505
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Faits saillants
- Frontage on 2nd Loop Rd
- 15 Lined Parking Spaces
- Opportunity to Design and Build Out for Specific Business Needs
- ±26,100 VPD (2nd Loop Rd)
- Drive-Thru Parking Lot
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite A | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite B | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite C | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Suite A
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
1er étage, ste Suite B
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
1er étage, ste Suite C
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
This newly built retail/office building on 2nd Loop Road in Florence offers three ±1,800 SF suites available for lease individually or combined. Currently in shell condition, the space provides an open opportunity for tenants to design and build out each suite to fit their specific business needs. The property benefits from strong visibility along 2nd Loop Road, a high-traffic corridor seeing approximately 26,100 vehicles per day. With 15 lined parking spaces available and flexible suite options, this property is well-positioned for businesses seeking a highly visible location in one of Florence’s active commercial areas. Total Building Size: ±5,400 SF 3 Suites Available Suite Size: ±1,800 Suites may be Leased Individually or combined Current Condition: Shell Space Lease Type: NNN Estimated NNN Costs: $2.85/SF/YR Zoning: City of Florence-Activity Center
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821 2nd Loop Rd
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