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821-835 E 3rd St 3 500–18 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90013
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Open Plan with Exposed Brick
- Excellent Co-Tenancy
- Lots of Natural Light
- Very High Ceilings
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 221-223 S Garey | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 225 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 825 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 831-835 | 6 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 221-223 S Garey
Prime flagship retail or restaurant opportunity offering 4,500 square feet of retail space plus an additional 800 square foot patio. This space boasts original wood ceiling, large industrial windows and exposed brick walls. A character-rich shell ideal for creative buildouts. Also features a grease inceptor and brand new HVAC system.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 4,500 SF With Open Layout and 800 SF Private Patio
- Character-Rich Shell Ideal for Creative Buildouts
1er étage, ste 225
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 825
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 400 AMPS
- Next to Salt & Straw & Prince Street Pizza
- 16.5' to 23.5' Ceilings
- Several Skylights
- Original Re-Inforced Brick & Wooden Truss
1er étage, ste 831-835
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 200AMPS & 400AMPS
- Next to Salt & Straw & Prince Street Pizza
- Very High Ceilings
- Several Skylights
- Original Re-Inforced Brick & Wooden Truss
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 821-835 E 3RD ST, LOS ANGELES, CA 90013
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- H. Lorenzo
- Grand magasin
- 2
- Local
- INKO NITO
- Restaurant
- 1
- International
- Prince Street Pizza
- Pizza
- 15
- National
- Salt & Straw
- Crème glacée
- 48
- National
- T&Y GALLERY
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| H. Lorenzo | Grand magasin | 2 | Local |
| INKO NITO | Restaurant | 1 | International |
| Prince Street Pizza | Pizza | 15 | National |
| Salt & Straw | Crème glacée | 48 | National |
| T&Y GALLERY | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 700 pi² | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 980 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 980 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Le quartier des arts de Los Angeles :** Un mélange raffiné de bâtiments bas rénovés et d'une nouvelle génération de croissance urbaine, ce quartier pratique offre des rues hautement accessibles à pied, des paysages urbains dynamiques débordant d'art de rue et de fresques colorées, une bonne dose de sécurité publique et des stationnements abordables, ainsi qu'une histoire riche pleine de caractère. Le quartier des arts du centre-ville se trouve à l'intersection de nombreuses routes. C'est ici que la culture rencontre le commerce; où la rugosité de la rue côtoie le raffinement des murs de galerie; où les créatifs des secteurs technologiques et médiatiques ainsi que les habitants du centre-ville rencontrent les millions de visiteurs annuels à la recherche des chefs et détaillants les plus innovants qui tracent des chemins et définissent une époque. **Nombre d'unités résidentielles :** ONE SANTA FE : 438 UNITÉS ONE SANTA FE : 472 UNITÉS AMP LOFTS : 320 UNITÉS AVA ARTS DISTRICT : 475 UNITÉS **Commerces voisins incluent :** Cha Cha Cha, Hauser + Wirth, Prince Street Pizza, Salt & Straw, Manuela, Loqui, Kreation, Yunomi, Soho Warehouse, Death & Co., The Let's Go Disco, et bien plus encore!
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
821-835 E 3rd St
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