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821-841 NW 57th Pl 23 777 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33309 7 568 319 $ CAD (318,30 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION IN THE HEART OF FORT LAUDERDALE
- EACH UNIT HAS FRONT AND REAR DOCK HIGH BAYS
- FULLY LEASED WITH NNN LEASES
- ACROSS THE STREET FROM FORT LAUDERDALE EXECUTIVE AIRPORT
- SECURE OUTSIDE STORAGE WITH EACH UNIT
- CURRENT IN-PLACE RENTS 20% +/- BELOW SURROUNDING MARKET
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bonvie Realty, as exclusive agent for the Owner, is pleased to offer for sale 821-841 NW 57th Place (the “Property” or “Building”) in Ft. Lauderdale, Florida.
This rare Dock-High industrial asset totals 23,777 rentable square feet on a 1.02 acre site and is currently 100% leased. Situated in one of the nation’s most affluent and desirable submarkets, the Property benefits from strong local demand and has an excellent market position. Although occupancy is stabilized, the Offering provides clear upside: current in-place rents are approximately 20% below prevailing submarket levels. All three leases are NNN with an in place NOI of: $344,244.00. This creates an opportunity for new ownership to raise rents in the future while maintaining the Property’s value alternative appeal. Built in 1972 with solid concrete block construction. Outside storage for each unit. Conveniently located off of Powerline Road with immediate access to I-95 & the Florida Turnpike.
This rare Dock-High industrial asset totals 23,777 rentable square feet on a 1.02 acre site and is currently 100% leased. Situated in one of the nation’s most affluent and desirable submarkets, the Property benefits from strong local demand and has an excellent market position. Although occupancy is stabilized, the Offering provides clear upside: current in-place rents are approximately 20% below prevailing submarket levels. All three leases are NNN with an in place NOI of: $344,244.00. This creates an opportunity for new ownership to raise rents in the future while maintaining the Property’s value alternative appeal. Built in 1972 with solid concrete block construction. Outside storage for each unit. Conveniently located off of Powerline Road with immediate access to I-95 & the Florida Turnpike.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 568 319 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Prix par pi² | 318,30 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 777 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,26% | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | I-1 - I-1 | ||
| Prix | 7 568 319 $ CAD |
| Prix par pi² | 318,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 777 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | I-1 - I-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Cour
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Image First
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- McKees Tees
- Grossiste
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- TD FENCE
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Image First | Services | - | - | Loyer hypernet | - | |
| McKees Tees | Grossiste | - | - | Loyer hypernet | - | |
| TD FENCE | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-10-11-0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 150 943 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-10-11-0030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 150 943 $ CAD
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