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821 Benge Dr - 817/819/821 Benge Dr Lot • Terrain commercial • 1,7 Acres • 2 770 057 $ CAD • Arlington, TX 76013
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Closest available property to University of Texas at Arlington
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Largest single parcel available next to the University of Texas at Arlington, offering unmatched potential for mixed-use development. The site includes a development plan for a six-story structure with over 350 residential units, integrated parking garage, and ground-floor retail. Positioned directly adjacent to over 1,000 students, this location provides strong demand for retail and housing.
Texas Senate Bill 840 (SB 840) allows for immediate zoning change, streamlining the entitlement process. The existing 10,000 sq ft building will need to be scraped, creating a clean slate for new construction. Strategic location near UTA ensures high visibility and walkability, making this an ideal project for developers seeking scale and proximity to a major university.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 770 057 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 1,70 AC |
| Nombre de lots | 1 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | F1 Commercial - - Le projet de loi 840 du Sénat du Texas (SB 840) permet un changement de zonage immédiat. | ||
| Prix | 2 770 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,70 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | F1 Commercial - - Le projet de loi 840 du Sénat du Texas (SB 840) permet un changement de zonage immédiat. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 770 057 $ CAD | Taille du lot | 1,70 AC |
| Prix par AC | 1 629 445,56 $ CAD |
| Prix | 2 770 057 $ CAD |
| Prix par AC | 1 629 445,56 $ CAD |
| Taille du lot | 1,70 AC |
SIGNIFICANT PRICE REDUCTION Recent Texas Senate Bill 840 (SB 840), makes this property available for immediate development for campus housing on 9/1/25 LAST large piece of property available adjacent to University of Texas at Arlington
DESCRIPTION
- Plus de 1 000 étudiants à proximité de la propriété pour les locataires commerciaux. - Plan de développement disponible pour 6 étages, plus de 350 unités, un stationnement intérieur et des commerces au rez-de-chaussée. - Le plus grand terrain unique disponible à proximité de l'UTA. - Le projet de loi 840 du Sénat du Texas (SB 840) permet un changement de zonage immédiat. - Un bâtiment de 10 000 pieds carrés devra être démoli.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07324626 | Évaluation des bâtiments | 861 032 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 043 $ CAD | Évaluation totale | 1 047 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Cable TV Ads America
821 Benge Dr - 817/819/821 Benge Dr
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