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821 Healdsburg Ave 1 604 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Healdsburg, CA 95448 3 397 500 $ CAD (2 118,14 $ CAD/pi²) 4,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent visibilité sur la rue
- Des terrains vacants supplémentaires pour accroître les possibilités de revenus
- Situé sur le chemin du progrès dans une petite ville dynamique avec un fort trafic touristique.
Résumé de l'annonce
La propriété comprend 5 logements locatifs SFR, dont 3 actuellement vacants ; 2 sur des baux mensuels avec dépendances.
Zonée ORM, cette propriété pourrait être réaménagée en unités multifamiliales et/ou en bureaux et est située sur l'artère principale du centre-ville de Healdsburg.
Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs/promoteurs de tirer parti de la croissance de Healdsburg et de son emplacement privilégié au centre-ville.
À court terme, les logements existants pourraient être loués pour des bureaux ou des logements avec un revenu brut annuel projeté de 156 000$.
Zonée ORM, cette propriété pourrait être réaménagée en unités multifamiliales et/ou en bureaux et est située sur l'artère principale du centre-ville de Healdsburg.
Cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs/promoteurs de tirer parti de la croissance de Healdsburg et de son emplacement privilégié au centre-ville.
À court terme, les logements existants pourraient être loués pour des bureaux ou des logements avec un revenu brut annuel projeté de 156 000$.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 604 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
3 397 500 $ CAD
Prix par pi²
2 118,14 $ CAD
Taux de capitalisation
4,37%
Revenu net d’exploitation
148 403 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
802 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
CITYHE - ORM - Bureau/Résidence multifamiliale
Stationnement
12 places (7,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Cuisine
- Lumière naturelle
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-033-018 | Évaluation totale | 384 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 964 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 230 957 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-033-018
Évaluation du terrain
153 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
230 957 $ CAD
Évaluation totale
384 920 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
821 Healdsburg Ave
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