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821 Lime Kiln Rd 10 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Green Bay, WI 54302
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Faits saillants
- Over 10,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 320 pi² | 3-5 ans | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 99 948 $ CAD/an 8 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
C-2 Zoning!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Cour
- C-2 Zoning!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 630
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 630 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 320 pi² | Superficie commerciale brute | 10 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 320 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
10,320 SF Commercial Flex Building | Newly Zoned C-2 | Green Bay, WI Rare opportunity to lease a versatile 10,320 SF commercial flex building in a highly visible Green Bay location. The property was successfully rezoned to C-2 Commercial District in 2026, expanding the range of permitted business uses and creating opportunities for service, contractor, distribution, warehouse, office, showroom, and other commercial operations. The building features approximately 10,320 square feet of functional commercial space, including a large open showroom/work area, private offices, restroom facilities, break room, warehouse/shop space, and four overhead drive-in doors. The property offers excellent visibility, convenient access to major thoroughfares, and a flexible floor plan adaptable to a variety of commercial users. Recent zoning approval significantly increases the property's utility compared to its former C-1 classification, making it an attractive option for businesses seeking operational flexibility in a well-established commercial corridor. Property Features 10,320 SF commercial flex building Newly approved C-2 zoning (2026) Four overhead drive-in doors Open showroom / warehouse configuration Private offices and break room Restroom facilities Excellent visibility and access Ideal for contractor, service, distribution, warehouse, showroom, equipment, office, and light commercial uses NNN lease structure Lease Rate: $7.00/SF NNN CAM/NNN: $1.50/SF
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Présenté par
BMH Realty Holdings LLC
821 Lime Kiln Rd
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