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821 N 21st Ave 10 287 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33020
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Faits saillants
- Corner lot with 115 feet of frontage along Johnson Street, enhancing visibility for prospective tenants or owner-users
- Highly accessible location with proximity to Downtown Hollywood, major highways, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport
- Flexible DH-3 zoning permits a combination of retail, office, or other high-intensity mixed-use applications
- Surrounded by established retail corridors and residential density, ensuring consistent local and regional traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 287 pi² | Négociable | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 288 824 $ CAD/an 24 069 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The first floor of 821 N 21st Avenue offers approximately 10,287 square feet of fully built-out retail space, adaptable for a range of commercial users. The layout includes a combination of showroom area, dedicated offices, a conference room, and two workstations positioned on a mezzanine level above the conference space. Additionally, there is one private office located on the first floor, supported by three restrooms and multiple access points for customer and employee convenience. Climate-controlled interiors are powered by two separate A/C units, ensuring consistent comfort across the building.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Terrain au coin de la rue Johnson
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 287 pi² | Superficie commerciale brute | 10 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 287 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Located at the corner of Johnson Street and 21st Avenue in Hollywood, Florida, this property comprises 10,287 square feet of flexible storefront retail and office space on an 8,697-square-foot lot. Built in 1975, the property features full air conditioning, multiple interior configurations suitable for retail, service-based businesses, or professional offices, and designated on-site parking. Situated in the DH-3 zoning district, the asset benefits from Hollywood's high-intensity mixed-use planning, allowing for diverse commercial applications and future redevelopment potential. Its prime location supports excellent accessibility to major roadways, including U.S. Route 1 and I-95, and is within minutes of Downtown Hollywood, dining, and retail corridors. Positioned less than a 12-minute drive from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and a short distance to Tri-Rail stations, the property offers superior regional connectivity for businesses seeking visibility and convenience in a walkable yet high-traffic environment.
- Lot de coin
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
821 N 21st Ave
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