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Spring House Plaza I 821 N Bethlehem Pike 24 214 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Lower Gwynedd, PA 19002 4 154 730 $ CAD (171,58 $ CAD/pi²) 8,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur une grande artère.
- Le site est idéalement situé à proximité des routes principales, y compris la route 309 et la Pennsylvania Turnpike.
- L'emplacement offre un accès facile aux transports en commun et aux routes principales, ce qui améliore la commodité pour tous les usagers.
- Cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui accroît son attrait pour les entreprises qui cherchent à attirer la circulation piétonnière et les clients
- De nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour les employés et les clients.
- L'immeuble est situé à proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'autres commodités locales.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mosaic Brokerage Group Commercial est heureux de présenter cette occasion d'acheter le centre commercial Spring House situé au 821 N. Bethlehem Pike, dans le canton de Lower Gwynedd. Le centre commercial Spring House offre plus de 21 000 pi2 de superficie locative brute répartie sur trois immeubles. Au moment de cette commercialisation, le centre commercial est occupé à 100 % par 11 locataires différents. Le centre commercial se trouve sur un terrain de 1,77 acre et présente une façade de 153 pieds le long du N. Bethlehem Pike, très fréquenté par la circulation. Ce tronçon de Bethlehem Pike se trouve dans les districts Business D et Lower Pike Overlay. Ces désignations de zonage appuient simultanément l'utilisation actuelle du centre commercial tout en encourageant le développement futur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
24 214 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1989
Prix
4 154 730 $ CAD
Prix par pi²
171,58 $ CAD
Taux de capitalisation
8,85%
Revenu net d’exploitation
367 763 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
D Business District - D Quartier des affaires
Stationnement
32 places (1,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur N Bethlehem Pike
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de bureau au 2e étage. Anciennement utilisé comme salon de beauté / établissement d'enseignement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 200 | 1 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
200
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 15
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
200
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau au 2e étage. Anciennement utilisé comme salon de beauté / établissement d'enseignement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-00-00367-008 | Évaluation des bâtiments | 690 009 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 576 984 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 266 992 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-00-00367-008
Évaluation du terrain
576 984 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
690 009 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 266 992 $ CAD (2025)
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Spring House Plaza I | 821 N Bethlehem Pike
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