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821 N Federal Hwy 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33304
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FAITS SAILLANTS
- Forte possibilité de signalisation et visibilité le long de la route fédérale (41 000 DPV).
- Situé dans le village recherché après Flagler.
- Nouvelles fenêtres et portes de magasin.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 821 | 1 500 pi² | 3-10 ans | 75,72 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 113 584 $ CAD/an 9 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 821
Rare opportunity to secure direct frontage on Federal Highway in Flagler Village. The unit features 1,500 square feet and boasts exceptional visibility along Federal Highway (41,000 VPD), just off a signalized intersection creating easy access for North & Southbound traffic with on-site parking. Flagler Village is known for its vibrant, up-and-coming scene, just steps from Las Olas Boulevard and the massive redevelopment of Searstown, positioning this site at the center of Fort Lauderdale's rapid growth and transformation. The area has seen an influx of new mixed-use developments, luxury apartments, and lifestyle amenities, bringing a diverse and growing customer base to the neighborhood. This property offers flexible space options, ready for your custom build-out to suit any retail or commercial concept. On-site parking enhances convenience for customers and staff, while the bustling pedestrian environment adds to the site's appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Possibilité de signalisation forte + visibilité
- Nouvelles fenêtres et portes de magasin.
- Situé dans le village recherché après Flagler.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion rare de sécuriser la façade directe sur la route fédérale à Flagler Village. L'unité est d'une superficie de 1 500 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la route fédérale (41 000 volts par jour), juste à côté d'une intersection signalée, ce qui facilite l'accès à la circulation en direction nord et sud grâce à un stationnement sur place. Flagler Village est connu pour sa scène dynamique et en plein essor, à quelques pas du boulevard Las Olas et du réaménagement massif de Searstown, positionnant ce site au centre de la croissance et de la transformation rapides de Fort Lauderdale. La région a connu un afflux de nouveaux développements à usage mixte, d'appartements de luxe et d'équipements de style de vie, apportant une clientèle diversifiée et croissante dans le quartier. Cette propriété offre des options d'espace flexibles, prêtes à être aménagées sur mesure pour s'adapter à tout concept commercial ou commercial. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que l'environnement piétonnier animé ajoute à l'attrait du site.
- Ligne d'autobus
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821 N Federal Hwy
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