Votre courriel a été envoyé.
Alpina Cafe 821 Roger Ave 2 549 pi² d'espace disponible • Flex • South Lake Tahoe, CA 96150
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Flexible lease terms for business that are just starting out.
- Outdoor dining space for increased seating
- Prime “Y” location at Highways 50 & 89—maximum visibility & access
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 549 pi² | 1-5 ans | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 63 158 $ CAD/an 5 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 549 pi² | Superficie commerciale brute | 2 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 549 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 7,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Build-to-Suit option to make this space truly yours. Located at the highly visible and main artery of South Lake Tahoe, 822 Emerald Bay Road offers an exceptional opportunity to lease the perfect location for your café or retail space. There is professional office space, break room and storage space located on the second story. Build your business within a vibrant and growing mountain community. The property totals ±12,000 square feet and features an over flow parking lot for all of your employees and patrons. The building currently provides 2 seating areas, a large dining area and smaller dining space with gas fireplace, restaurant seating for 30+/- and office space with flexible layouts, ample natural light, and convenient access to nearby shopping centers, restaurants, cafés, and recreational amenities. The kitchen is currently in a build-to-suit status, waiting for your custom curated design. Situated amid South Lake Tahoe’s ongoing revitalization, the property is surrounded by new restaurants, boutique hotels, and a thriving craft brewery scene. Its prime location provides strong visibility and accessibility for both local residents and seasonal visitors.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
SLT Mountain Rental
Alpina Cafe | 821 Roger Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.