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821 W Broad St 11 740 pi² Vacant 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Falls Church, VA 22046 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Signalized Corner Lot — High-visibility intersection on Falls Church's main commercial corridor with prominent signage opportunities
- Flexible B-1 Zoning — Accommodates restaurant, retail, daycare, hotel, office, and medical uses
- Exceptional Accessibility — Minutes to I-66, I-495, Founder's Row, and Modera; within a 15-minute walk to Metro
- Approved Plans in Place — 11,740 SF multi-level development approved, with ~4,400 SF floorplates, mezzanine, and rooftop deck
- Streamlined Development Path — 15,334 SF lot with entitlements secured, reducing time and risk for developers and owner-users
- Falls Church "Little City" Location — Dense, high-income trade area with strong surrounding demographics and sustained retail demand
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a 15,334 SF lot with approved plans for an 11,740 SF multi-level development. Located at a high visibility, signalized corner on West Broad Street, the site benefits from premier billboard exposure in the heart of the Little City. Minutes from Founder’s Row, Modera, I-66, and I-495, and just a 15-minute walk to Metro access
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 740 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2027
État de la construction
Proposé
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
B-1 - Entreprise limitée, le district de zonage autorise la plupart des utilisations commerciales par droit de réaménagement et à usage mixte, à une exception particulière.
Façade
57’ sur West Broad
Commodités
- Mezzanine
- Terrasse sur le toit
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Site plan approved development available
Site plan approved development available
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 870 pi² | Commerce de détail | - | Oct. 2027 |
| 2e étage | 5 870 pi² | Commerce de détail | - | Oct. 2027 |
1er étage
| Taille |
| 5 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2027 |
2e étage
| Taille |
| 5 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2027 |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 5 870 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Oct. 2027 |
Site plan approved development available
2e étage
| Taille | 5 870 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Oct. 2027 |
Site plan approved development available
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-206-040 | Évaluation des bâtiments | 266 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 597 971 $ CAD | Évaluation totale | 1 864 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-206-040
Évaluation du terrain
1 597 971 $ CAD
Évaluation des bâtiments
266 189 $ CAD
Évaluation totale
1 864 160 $ CAD
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Présenté par
821 W Broad St
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