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Shops at New Hope 821 W New Hope Dr 1 874 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- Prime corner location with excellent visibility.
- Surrounded by dense residential and commercial activity.
- Flexible zoning for diverse retail and service uses.
- Minutes from Nebraska Furniture Mart and upcoming Scheels.
- Strong traffic counts and high household incomes nearby.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 874 pi² | 3-10 ans | 37,78 $ CAD/pi²/an 3,15 $ CAD/pi²/mois 70 802 $ CAD/an 5 900 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
821 W New Hope Dr, Unit 108 presents a strategic leasing opportunity in one of Cedar Park’s most active retail corridors. The property’s cold shell condition allows tenants to customize their space to fit operational needs, while its General Business zoning supports a wide range of permitted uses including boutique retail, tutoring centers, pet grooming, and wellness concepts. With strong household incomes and robust traffic counts within a 3-mile radius, this site ensures consistent exposure and customer flow. Its proximity to major developments like Scheels and Nebraska Furniture Mart further enhances future growth potential, making it an excellent choice for businesses seeking visibility and scalability in a dynamic market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 874 pi² | Superficie totale du terrain | 2,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,61 AC |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a prime retail opportunity in Cedar Park’s thriving corridor, positioned at the NE corner of W New Hope Dr and Bagdad Rd. Surrounded by established residential communities, schools, and commercial activity, this location is ideal for retail, medical, wellness, and service-oriented businesses seeking long-term growth in a proven trade area.
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Présenté par
Shops at New Hope | 821 W New Hope Dr
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