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821 W Tomichi Ave
Gunnison, CO 81230
Alta: Gunnison, CO · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
- Operating history of over 25 years.
- 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 1,791-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.80 acres in Gunnison, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.3 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 855 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 762 854 $ CAD
Prix par pi²
1 489,41 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
186 492 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
6 places (3,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
109’ sur Tomichi Avenue
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R002221 | Évaluation des bâtiments | 155 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 074 $ CAD | Évaluation totale | 231 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R002221
Évaluation du terrain
75 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 930 $ CAD
Évaluation totale
231 004 $ CAD
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