89-Unit Development Opportunity 8210-8212 S Western Ave 5 070 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90047 4 818 730 $ CAD (950,44 $ CAD/pi²)

Le 8212 de l'avenue S. Western est situé à l'angle nord-est de la 83e rue W et de l'avenue S. Western. La propriété en question possède environ 23 434 pi2 de terrain zoné C2-1VL-CPIO sur un coin dur. 8212 S. Western Avenue donne à un promoteur la possibilité de construire 58 logements à droite ou 89 logements en exerçant les incitatifs de niveau 1 de la TOC, qui comprennent une prime de densité de 50 % et une augmentation FAR de 2, 75:1, totalisant environ 64 444 pi2 de SF constructibles, dont seulement 8 unités étant désignées à des fins extrêmement élevées faible revenu, pour moins de 40 000$ par unité constructible !
Le 8212 S. Western Avenue se trouve à quelques pâtés de maisons de l'intersection bien connue de l'avenue Manchester et de l'avenue S. Western. Le sous-marché se gentrifie rapidement, comme l'ont reconnu les locataires nationaux entourant la propriété en question, tels que Ralphs, O'Reilly Auto Parts, WSS Shoe Store, Taco Bell, Jiffy Lube, McDonald's, KFC, Chase Bank, Domino's Pizza, Smart & Final et Wells Fargo pour n'en nommer que quelques-uns.