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8211 15th St 9 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Medford, OR 97503
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FAITS SAILLANTS
- Rénovations récentes
- Nouveau quai de chargement à double couche
- Structure historique
- Cour ouverte avec transport par camion accessible
CARACTÉRISTIQUES
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Merit Commercial Real Estate is pleased to exclusively present for sale or lease 8211 15th Street, a usable and unique flex warehouse located in White City, Oregon. 8211 15th Street is an iconic property with a storied history and a variety of uses. A unique warehouse in a great location, the facility offers a compelling value for a turn-key storage or distribution solution. While originally constructed in 1941 using exceptionally strong building methods, the building underwent a to-the-studs renovation in the recent years and was essentially rebuilt. Featuring a unique floor system with 4" thick mass timber flooring above a crawlspace, the building's usability has been improved with all new floor joists, mud sill, vapor barrier, reframed walls, and strengthened floor supports. Additionally, the warehouse enjoys a brand-new roof, new transformer and all new wiring, plumbing modernization, new metal siding, rain gutters, windows, and vent fans. There are multiple easy-to-use access points, including a large drive-in roll-up overhead door (large concrete ramp installed), as well as another dock-high roll-up overhead door built for forklift or pallet jack use, in addition to the secure front door. Outside, there is a ± 0.3 acre flat, gravel parking/storage area with easy access from both 15th Street and Avenue F. The railroad also runs adjacent to the property (buyer to confirm ability to add a spur). There are several large areas for signage and strong corner visibility, as well as very easy customer access in front of the building. The interior features an open dry flex space with 13'8" clear height and timber posts only on the perimeter of the usable space. There is also a large breakroom with a kitchen, private bathroom, and a flex office space supporting the use of the building. The opportunity at 8211 15th Street is clear to invest in and operate a turn-key, completely remodeled, centrally-located historical flex warehouse in growing White City - all located within a federal Opportunity Zone. Buyer is responsible for any and all due diligence, including environmental, licensing, use, legality, and all other items.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 000 pi² | Négociable | 9,92 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 89 250 $ CAD/an 7 437 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,92 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 89 250 $ CAD/an 7 437 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Merit Commercial Real Estate is pleased to exclusively present for sale or lease 8211 15th Street, a usable and unique flex warehouse located in White City, Oregon. 8211 15th Street is an iconic property with a storied history and a variety of uses. A unique warehouse in a great location, the facility offers a compelling value for a turn-key storage or distribution solution. While originally constructed in 1941 using exceptionally strong building methods, the building underwent a to-the-studs renovation in the recent years and was essentially rebuilt. Featuring a unique floor system with 4" thick mass timber flooring above a crawlspace, the building's usability has been improved with all new floor joists, mud sill, vapor barrier, reframed walls, and strengthened floor supports. Additionally, the warehouse enjoys a brand-new roof, new transformer and all new wiring, plumbing modernization, new metal siding, rain gutters, windows, and vent fans. There are multiple easy-to-use access points, including a large drive-in roll-up overhead door (large concrete ramp installed), as well as another dock-high roll-up overhead door built for forklift or pallet jack use, in addition to the secure front door. Outside, there is a ± 0.3 acre flat, gravel parking/storage area with easy access from both 15th Street and Avenue F. The railroad also runs adjacent to the property (buyer to confirm ability to add a spur). There are several large areas for signage and strong corner visibility, as well as very easy customer access in front of the building. The interior features an open dry flex space with 13'8" clear height and timber posts only on the perimeter of the usable space. There is also a large breakroom with a kitchen, private bathroom, and a flex office space supporting the use of the building. The opportunity at 8211 15th Street is clear to invest in and operate a turn-key, completely remodeled, centrally-located historical flex warehouse in growing White City - all located within a federal Opportunity Zone. Buyer is responsible for any and all due diligence, including environmental, licensing, use, legality, and all other items.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité à vendre ou à louer le 8211 15th Street, un entrepôt flexible utilisable et unique situé à White City, en Oregon. Le 8211 15th Street est une propriété emblématique avec une histoire riche et une variété d'usages. Entrepôt unique situé dans un excellent emplacement, l'installation offre une valeur convaincante pour une solution d'entreposage ou de distribution clé en main. Bien qu'il ait été construit à l'origine en 1941 en utilisant des méthodes de construction exceptionnellement solides, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète au cours des dernières années et a été essentiellement reconstruit. Doté d'un système de plancher unique avec un plancher en bois massif de 4 po d'épaisseur au-dessus d'un espace vide, la facilité d'utilisation de l'immeuble a été améliorée avec toutes les nouvelles solives de plancher, le seuil de boue, le pare-vapeur, les murs recadrés et les supports de plancher renforcés. De plus, l'entrepôt bénéficie d'un tout nouveau toit, d'un nouveau transformateur et de tout nouveau câblage, de la modernisation de la plomberie, d'un nouveau revêtement métallique, de gouttières, de fenêtres et de ventilateurs d'aération. Il y a plusieurs points d'accès faciles à utiliser, y compris une grande porte roulante enroulable (grande rampe en béton installée), ainsi qu'une autre porte avant enroulable à hauteur de quai conçue pour être utilisée par un chariot élévateur ou un transpalette, en plus de la porte avant sécurisée. À l'extérieur, il y a une aire de stationnement et d'entreposage en gravier plat de ± 0,3 acre facilement accessible à partir de la 15e rue et de l'avenue F. Le chemin de fer est également adjacent à la propriété (l'acheteur doit confirmer la capacité d'ajouter un éperon). Il y a plusieurs grandes zones pour la signalisation et une forte visibilité dans les coins, ainsi qu'un accès très facile pour les clients devant l'immeuble. L'intérieur est doté d'un espace flexible ouvert et sec, d'une hauteur libre de 13'8 po et de poteaux en bois uniquement sur le périmètre de l'espace utilisable. Il y a aussi une grande salle de réunion avec une cuisine, une salle de bain privée et un espace de bureau flexible pour l'utilisation de l'immeuble. L'occasion au 8211 15th Street est évidente d'investir et d'exploiter un entrepôt flexible historique clé en main, entièrement rénové et situé au centre de White City, en pleine croissance, le tout situé dans une zone d'opportunités fédérale. L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris l'environnement, la délivrance de licences, l'utilisation, la légalité et tous les autres éléments.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
8211 15th St
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