8211 15th St 9 000 pi² Industriel Immeuble Medford, OR 97503 1 730 625 $ CAD (192,29 $ CAD/pi²)

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité à la vente ou à la location le 8211 15th Street, un entrepôt flexible unique et fonctionnel situé à White City, Oregon. Le 8211 15th Street est une propriété emblématique avec une histoire riche et une variété d’utilisations possibles. Cet entrepôt unique, idéalement situé, offre une valeur attrayante pour une solution clé en main de stockage ou de distribution. Construit à l'origine en 1941 avec des méthodes de construction exceptionnellement robustes, le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation complète jusqu'à la structure de base et a été essentiellement reconstruit. Doté d’un système de plancher unique avec un revêtement en bois massif de 4 pouces d’épaisseur au-dessus d’un vide sanitaire, la fonctionnalité du bâtiment a été améliorée grâce à l’installation de nouveaux solives, d’une semelle de base, d’une barrière contre l’humidité, de murs réencadrés et de supports de plancher renforcés. De plus, l’entrepôt bénéficie d’un toit entièrement neuf, d’un nouveau transformateur et d’un câblage électrique refait à neuf, d’une plomberie modernisée, d’un nouveau revêtement métallique, de gouttières, de fenêtres et de ventilateurs d’aération. Le bâtiment dispose de plusieurs points d’accès pratiques, notamment une grande porte basculante avec rampe en béton, ainsi qu’une autre porte basculante de quai conçue pour l’utilisation de chariots élévateurs ou transpalettes, en plus de la porte d’entrée sécurisée. À l’extérieur, on trouve un espace de stationnement/de stockage plat et gravillonné d’environ ± 0,3 acre, avec un accès facile depuis 15th Street et Avenue F. La voie ferrée passe également à proximité de la propriété (l’acheteur devra confirmer la possibilité d’ajouter une voie d’accès). Plusieurs grandes zones sont disponibles pour l’affichage de panneaux publicitaires, offrant une excellente visibilité à l’angle, ainsi qu’un accès client très pratique à l’avant du bâtiment. L’intérieur propose un espace flexible sec et ouvert avec une hauteur libre de 13'8" et des poteaux en bois uniquement sur le périmètre de l’espace utilisable. Il comprend également une grande salle de repos avec cuisine, une salle de bain privée et un espace bureau flexible pour soutenir l’utilisation du bâtiment. L’opportunité au 8211 15th Street est évidente : investir et exploiter un entrepôt flexible historique, entièrement rénové, clé en main et idéalement situé dans la ville en pleine croissance de White City – le tout dans une zone d’opportunité fédérale. L’acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires, y compris les aspects environnementaux, les licences, l’utilisation, la légalité et tout autre élément.