Town Center Drive 8211 Town Center Dr 5 000–70 000 pi² d'espace disponible • Nottingham, MD 21236

**8211 Town Center Drive** offre un campus de bureaux stratégiquement situé au cœur du White Marsh Town Center, avec une visibilité sur l'autoroute I-95. Composé de **52 702 pieds carrés** d'aménagements de bureaux haut de gamme répartis sur trois niveaux (plus un espace supplémentaire de **17 500 pieds carrés** en sous-sol), le bâtiment est idéal pour une relocalisation de siège social dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Baltimore. L'emplacement du bâtiment bénéficie d'une connectivité autoroutière inégalée et se trouve à quelques pas du **hub de commerce et divertissement de 315 000 pieds carrés** de l'Avenue at White Marsh. La visibilité de marque pour les entreprises est exceptionnelle grâce à la possibilité d'afficher une signalisation le long de l'Interstate 95, qui voit passer plus de **191 000 véhicules par jour**. Situé juste à côté de l'Interstate 95, **8211 Town Center Drive** offre un accès facile pour les employés et les visiteurs, ainsi qu'une façade de premier choix offrant une visibilité imbattable à plus de **192 000 conducteurs quotidiens**. La propriété est idéalement située à quelques minutes de plusieurs grandes artères de la région, notamment l'Interstate 695, les Routes 43 et 40, ainsi que la Route 7. À distance de marche réelle, on trouve plus de **2 millions de pieds carrés** d'aménagements commerciaux, allant des boutiques et restaurants aux hôtels et services. En outre, cet emplacement de premier ordre est entouré d'une densité résidentielle et de logements pour personnes âgées en pleine croissance, ainsi que de grands centres médicaux. Sous une nouvelle propriété, le bâtiment peut être divisé en blocs de **5 000 pieds carrés**. **Courtiers**, veuillez vous renseigner sur les incitatifs de location disponibles jusqu'au **31/12/2025** !