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Town Center Drive 8211 Town Center Dr 72 000 pi² Bureau Immeuble Nottingham, MD 21236 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 8211 Town Center Drive is an approximately 70,000-square-foot existing office construction in the heart of White Marsh Town Center.
- 3-acre campus poised for HQ relocation with ample parking and potential high-identity signage providing exposure to over 191,000 daily drivers.
- Centrally located off Interstate 95, just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7.
- Comprises high-end office improvements on three levels, plus below-grade finished space, offering a move-in-ready owner/user or lease-up opportunity.
- Within walking distance of +2 million square feet of amenities, from shopping and dining to hotels and services, including The Avenue at White Marsh.
- BM zoning allows permitted uses by right, inclusive of office, retail, educational, daycare, automotive, ABA, and hospitality uses.
Résumé de l'annonce
Explore this exclusive owner/user or investment opportunity within White Marsh Town Center, boasting Interstate 95 frontage and signage. This offering is highly flexible as the 3-acre site features generous BM zoning, allowing anything from office to hospitality use.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus with unmatched visibility in the heart of the White Marsh Town Center. Consisting of 52,702 square feet of above-grade high-end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 square feet of finished below-grade usable space), the building is primed for a headquarters relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. 8211 Town Center Drive's location offers unmatched highway connectivity and is just steps from the 315,000-square-foot mixed-use retail/entertainment neighborhood hub, the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95, exposed to over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, including shopping and dining, hotels, and service options. 8211 Town Center Drive is an address poised to hold long-term value. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately in a growing residential and senior housing area and is surrounded by major medical facilities.
Note: The existing full-building tenant vacates on 6/30/26, and the building will be delivered vacant, allowing for immediate full-building occupancy or potential redevelopment.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus with unmatched visibility in the heart of the White Marsh Town Center. Consisting of 52,702 square feet of above-grade high-end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 square feet of finished below-grade usable space), the building is primed for a headquarters relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. 8211 Town Center Drive's location offers unmatched highway connectivity and is just steps from the 315,000-square-foot mixed-use retail/entertainment neighborhood hub, the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95, exposed to over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, including shopping and dining, hotels, and service options. 8211 Town Center Drive is an address poised to hold long-term value. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately in a growing residential and senior housing area and is surrounded by major medical facilities.
Note: The existing full-building tenant vacates on 6/30/26, and the building will be delivered vacant, allowing for immediate full-building occupancy or potential redevelopment.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
72 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
18 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
BM - Principales utilisations commerciales - Les utilisations typiques comprennent le garage de service, l'hôtel, le théâtre, l'entrepôt, la vente d'automobiles et les boîtes de nuit
Stationnement
153 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
À propos du quartier Comté de Baltimore Est
Le comté de Baltimore Est est un nœud de bureaux bien établi situé immédiatement à l'est et au nord-est de la ville de Baltimore, s'étendant de l'Inner Harbor et des collectivités riveraines jusqu'aux principaux nœuds de banlieue tels que Parkville, White Marsh et Essex. La région bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à d'importants corridors routiers reliant le centre-ville de Baltimore aux banlieues est et nord du comté de Baltimore, ainsi que d'un accès pratique aux centres d'emploi régionaux dans tout le centre du Maryland. Sa proximité avec le centre urbain et les collectivités côtières fait du comté de Baltimore Est un endroit attrayant pour un large éventail d'utilisateurs de bureaux à la recherche d'accessibilité et de flexibilité.
La région soutient une base de locataires diversifiée qui comprend des services professionnels, des soins de santé, des utilisateurs liés au gouvernement et des entreprises locales et régionales. Les immeubles à bureaux sont concentrés le long de corridors commerciaux établis et à proximité de centres à usage mixte, offrant une visibilité et une proximité avec les quartiers commerciaux et résidentiels de soutien. Cet équilibre entre les environnements de bureaux de banlieue et les liens étroits avec la ville continue d'attirer les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs ciblant une demande stable et axée sur le service. Le
comté de Baltimore East offre également des équipements de qualité de vie qui améliorent l'attrait des employés. Les destinations riveraines, les parcs et les marinas à proximité complètent une vaste gamme de services de restauration, de commerce de détail et de quartier.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
9 600
97 883
242 593
2025 Population
9 708
97 720
238 901
Croissance démographique '20-'25
1,1%
-0,2%
-1,5%
2020 Ménages
3 944
38 385
95 349
2025 Ménages
3 962
38 205
93 754
Croissance des foyers '20-'25
0,5%
-0,5%
-1,7%
Âge moyen
40
40
41
Revenu médian par ménage
101 025 $
89 395 $
83 583 $
Employés de jour
13 173
51 576
84 344
Total des entreprises
1 327
5 381
10 180
Diplôme collégial et diplôme supérieur
39%
35%
30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins de courte durée | 7 route min. | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins de courte durée | 16 route min. | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins de courte durée | 20 route min. | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Soins de courte durée | 21 route min. | 19,1 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Roadhouse | - | - | 4 Min. de marche |
| KOBE Japanese Steakhouse | Japonais | $$ | 5 Min. de marche |
| Red Brick Station | Boulangerie | $ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| The Curious Oyster | Américain | $$$$ | 5 Min. de marche |
| Bar Louie | - | - | 5 Min. de marche |
| BurgerFi | Hamburgers | $$$ | 5 Min. de marche |
| Banditos Bar & Kitchen | Mexicain | $ | 5 Min. de marche |
| Silver Diner | Diner | $$$ | 5 Min. de marche |
| Wayward Smokehouse | - | - | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 5 Min. de marche |
| F45 | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| World Market | Accessoires pour la maison | 5 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 6 Min. de marche |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 5 Min. de marche |
| Famous Footwear | Chaussures | 5 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 5 Min. de marche |
| IKEA | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
116 Pièces
3 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
155 Pièces
2 route min.
|
| Holiday Inn Express |
102 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
120 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-2000011986 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 035 793 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-2000011986
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 035 793 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Adam Meissner, President
Fondateur de DBM Real Estate Group, LLC, un cabinet appartenant à des avocats comptant plus de quarante ans d'expérience dans tous les aspects des pratiques et du droit de l'industrie immobilière. Il se spécialise dans la vente, l'acquisition et la location d'actifs commerciaux dans la région métropolitaine de Baltimore. Forts d'une vaste expérience en droit du financement, du marketing, des ventes et de l'immobilier, Adam et la société fondent leurs principes sur l'intégrité et répondent à toutes les attentes.
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