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Town Center Drive 8211 Town Center Dr 72 000 pi² Bureau Immeuble Nottingham, MD 21236 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 8211 Town Center Drive is an approximately 70,000-square-foot existing office construction in the heart of White Marsh Town Center
- 3-acre campus poised for HQ relocation with ample parking and potential high-identity signage providing exposure to over 191,000 daily drivers.
- Centrally located off Interstate 95, just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7.
- Consists of high-end office improvements on three levels, plus below-grade finished space, offering a move-in-ready HQ Relocation /User opportunity.
- Within true walking distance of over 2 million SF of amenities, from shopping and dining to hotels and services, including The Avenue at White Marsh.
- Zoned BM allowing permitted uses by right inclusive of office, retail, educational, daycare, automotive, ABA & hospitality uses.
Résumé de l'annonce
Owner User Or Investment Opportunity Within The White Marsh Town Center With I-95 Frontage/Signage. 3 Acre Site With BM Zoning Allowing Office/Retail Use.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus in the heart of the White Marsh Town Center with I-95 visibility. Consisting of 52,702 sf of above grade high end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 sf of finished below grade usable space), the building is primed for a HQ relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. The building location has unmatched highway connectivity and is just steps to the 315,000 sf retail/entertainment neighborhood hub of the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95 with over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors, along with prime frontage providing unbeatable exposure to over 191,000 daily drivers. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, from shopping and dining to hotels and service options. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately among a growing residential and senior housing density & surrounded by major medical.
Note, the existing full building tenant vacates 6/30/26 and the building will be delivered vacant allowing for immediate full building occupancy or potential redevelopment.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus in the heart of the White Marsh Town Center with I-95 visibility. Consisting of 52,702 sf of above grade high end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 sf of finished below grade usable space), the building is primed for a HQ relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. The building location has unmatched highway connectivity and is just steps to the 315,000 sf retail/entertainment neighborhood hub of the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95 with over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors, along with prime frontage providing unbeatable exposure to over 191,000 daily drivers. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, from shopping and dining to hotels and service options. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately among a growing residential and senior housing density & surrounded by major medical.
Note, the existing full building tenant vacates 6/30/26 and the building will be delivered vacant allowing for immediate full building occupancy or potential redevelopment.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
72 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
18 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
BM - Principales utilisations commerciales - Les utilisations typiques comprennent le garage de service, l'hôtel, le théâtre, l'entrepôt, la vente d'automobiles et les boîtes de nuit
Stationnement
153 places (2,19 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
Full floor available with demising options.
Full floor available with demising options.
Full floor available with demising options.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur | 4 000 à 18 000 pi² | Flex | - | 90 jours |
| 1er étage | 4 000 à 18 000 pi² | Bureau | construction complète | 90 jours |
| 2e étage | 4 000 à 18 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 90 jours |
| 3e étage | 4 000 à 18 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 90 jours |
Niveau inférieur
| Taille |
| 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Taille |
| 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Taille |
| 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage
| Taille |
| 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
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Niveau inférieur
| Taille | 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 90 jours |
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
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1er étage
| Taille | 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
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2e étage
| Taille | 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
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3e étage
| Taille | 4 000 à 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Comté de Baltimore Est
Le comté d'East Baltimore est connu depuis longtemps pour sa présence industrielle. Toutefois, les promoteurs de bureaux ont commencé à éliminer ce déséquilibre au cours des dernières années, car les développements réalisés par des entreprises locales telles que les propriétés St-Jean ont apporté des centaines de milliers de pieds carrés de locaux à bureaux de haute qualité dans la région. Les
investissements de bureaux sont fréquents dans le comté d'East Baltimore, car plus de 30 transactions de bureau ferment habituellement chaque année. En raison de la composition de l'inventaire existant, qui est orientée vers des bâtiments plus matures, l'activité d'investissement est également fortement pondérée en fonction de cette tranche du marché. En fait, sur les près de 200 ventes de bureaux qui ont eu lieu depuis 2018, plus de 85 % de ces transactions ont porté sur des propriétés construites avant 2000.
La partie est du comté de Baltimore offre également la proximité de plusieurs grandes artères, ce qui rend tout à fait possible les navetteurs vers des endroits comme le centre-ville de Baltimore, Towson ou Bel Air. Grâce à la présence des autoroutes 95, 695 et 895, la plupart des grappes de l'inventaire des bureaux se trouvent à moins de cinq minutes de route d'au moins une de ces autoroutes.
Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health et Kaiser Permanente, entre autres.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
9 600
97 883
242 593
2025 Population
9 708
97 720
238 901
Croissance démographique '20-'25
1,1%
-0,2%
-1,5%
2020 Ménages
3 944
38 385
95 349
2025 Ménages
3 962
38 205
93 754
Croissance des foyers '20-'25
0,5%
-0,5%
-1,7%
Âge moyen
40
40
41
Revenu médian par ménage
101 025 $
89 395 $
83 583 $
Employés de jour
13 173
51 576
84 344
Total des entreprises
1 327
5 381
10 180
Diplôme collégial et diplôme supérieur
39%
35%
30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins de courte durée | 7 route min. | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins de courte durée | 16 route min. | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins de courte durée | 20 route min. | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Soins de courte durée | 21 route min. | 19,1 km |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-2000011986 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 893 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-2000011986
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 893 275 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Adam Meissner, President
Fondateur de DBM Real Estate Group, LLC, un cabinet appartenant à des avocats comptant plus de quarante ans d'expérience dans tous les aspects des pratiques et du droit de l'industrie immobilière. Il se spécialise dans la vente, l'acquisition et la location d'actifs commerciaux dans la région métropolitaine de Baltimore. Forts d'une vaste expérience en droit du financement, du marketing, des ventes et de l'immobilier, Adam et la société fondent leurs principes sur l'intégrité et répondent à toutes les attentes.
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