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8212-8214 San Fernando Rd 5 968 pi² Local d'activités Immeuble Sun Valley, CA 91352 2 340 763 $ CAD (392,22 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This property is VACANT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Investment Opportunity
8212-8214 San Fernando Road represents an exceptional investment opportunity in the Los Angeles commercial flex and light industrial market. This 5,968 square-foot flex space property offers strategic advantages, proven income potential, and flexibility for multiple use cases.
Property Highlights:
*** Location: Strategically positioned just 2 blocks (0.5 miles) from the I-5 Highway in Sun Valley, California—a prime location for logistics, distribution, and commercial operations.
*** Property Type: Light distribution/flex commercial space ideal for owner-occupants, investors, and entrepreneurs.
*** Building Size: 5,968 rentable square feet across two stories with professional facilities and modern amenities.
*** Zoning:Mixed commercial-industrial zoning (C2/CM) permitting diverse business operations including office, light manufacturing, warehousing, distribution, and professional services.
*** Investment Price: $1,699,000

8212-8214 San Fernando Rd_Offering Memorandum_1.7M

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 340 763 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 968 pi²
Prix par pi²	392,22 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1989
Taux de capitalisation	6,30%	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,68/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère	Effacer hauteur du plafond	10’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,16 AC
Zonage	C2/ M-1 /ZI - 8212 San Fernando - Zonage C2 8214 San Fernando - Zonage CM

Prix	2 340 763 $ CAD
Prix par pi²	392,22 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,30%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Aire du bâtiment louable	5 968 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1989
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,68/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2/ M-1 /ZI - 8212 San Fernando - Zonage C2 8214 San Fernando - Zonage CM