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8212-8218 Greenwood Ave N 12 930 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98103 7 575 205 $ CAD (585,86 $ CAD/pi²) 4,57% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to own a stabilized, cash-flowing asset in one of Seattle’s most sought-after neighborhoods. Located in the vibrant Greenwood district, this investment is within walking distance of bus routes and downtown Greenwood’s retail, dining, and entertainment scene.
This mixed-use property features five ground-floor retail spaces and seven well-appointed apartments. The apartment floor plans include: 3 one-bedrooms, 2 studios, and 2 two-bedrooms. With on-site laundry and 21 dedicated parking spaces, this property offers convenience and appeal for both residents and businesses alike.
With a strong cash flow and prime location, this turn-key asset delivers immediate income potential in a high-demand market. Additionally, the parcel is zoned NC2P55, the parking lot alone could support a residential development, buyer to verify.
This mixed-use property features five ground-floor retail spaces and seven well-appointed apartments. The apartment floor plans include: 3 one-bedrooms, 2 studios, and 2 two-bedrooms. With on-site laundry and 21 dedicated parking spaces, this property offers convenience and appeal for both residents and businesses alike.
With a strong cash flow and prime location, this turn-key asset delivers immediate income potential in a high-demand market. Additionally, the parcel is zoned NC2P55, the parking lot alone could support a residential development, buyer to verify.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1912
Prix
7 575 205 $ CAD
Prix par pi²
585,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,57%
Revenu net d’exploitation
346 504 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
NC2P-55(M) - Le stationnement à lui seul pourrait soutenir un projet résidentiel, l'acheteur doit vérifier.
Stationnement
19 places (1,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
84’ sur Greenwood Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Situé au cœur du charmant centre-ville de Greenwood - Espace commercial de 1 906 pi² - 28 $/pi² + 5,70 $ NNN (mezzanine à moitié prix) = 4 300 $ par mois - Stationnement - 3 salles de bain dédiées - Kitchenette - Chauffage et climatisation - 200 AMP monophasé
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 906 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du charmant centre-ville de Greenwood - Espace commercial de 1 906 pi² - 28 $/pi² + 5,70 $ NNN (mezzanine à moitié prix) = 4 300 $ par mois - Stationnement - 3 salles de bain dédiées - Kitchenette - Chauffage et climatisation - 200 AMP monophasé
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 643050-0227 | Évaluation totale | 6 288 404 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 276 318 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 012 086 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
643050-0227
Évaluation du terrain
4 276 318 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 012 086 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 288 404 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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VIDÉOS
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RUE
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Présenté par
8212-8218 Greenwood Ave N
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