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Liberty Grove Office Complex #100-200 8212 Liberty Grove Rd 2 250 pi² Bureau Immeuble Rowlett, TX 75089 969 664 $ CAD (430,96 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income in place: NNN tech-tenant occupancy—turn-key, low-touch investment in growing location.
- ~13,000 VPD on Liberty Grove; ~1 mi to PGBT, ~2 mi to SH-66, ~5 mi to I-30.
- Modern, functional build-out: private offices, conference/bullpen, reception, kitchenette. Double-Unit includes 2 entry doors, 2 signage spaces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a corner, double-unit office condo at 8212 Liberty Grove Rd, Suites #100–200 —a modern, ±2,250 SF offering in a high-visibility building directly on Liberty Grove.
NNN-leased to a tech-industry tenant, this is a turn-key, low-maintenance acquisition with income on day one. Located across from Rowlett’s new multi-building industrial development along the Bush/Liberty Grove corridor, the asset benefits from surrounding growth and improving demographics.
The space is newly renovated with a functional, professional layout: multiple private offices, a spacious conference/bullpen, reception/waiting, kitchenette, two restrooms, and two separate entrances.
Daily traffic exceeds ~13,000 VPD, and access is excellent—~1 mile to PGBT (I-90), ~2 miles to SH-66, and ~5 miles to I-30. Ample parking sits in front and along the side of the corner unit.
NNN-leased to a tech-industry tenant, this is a turn-key, low-maintenance acquisition with income on day one. Located across from Rowlett’s new multi-building industrial development along the Bush/Liberty Grove corridor, the asset benefits from surrounding growth and improving demographics.
The space is newly renovated with a functional, professional layout: multiple private offices, a spacious conference/bullpen, reception/waiting, kitchenette, two restrooms, and two separate entrances.
Daily traffic exceeds ~13,000 VPD, and access is excellent—~1 mile to PGBT (I-90), ~2 miles to SH-66, and ~5 miles to I-30. Ample parking sits in front and along the side of the corner unit.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
969 664 $ CAD
Prix par pi²
430,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,91%
Revenu net d’exploitation
57 267 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
2,66 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
24 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44C42018100001000 | Évaluation des bâtiments | 301 508 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 017 $ CAD | Évaluation totale | 352 525 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44C42018100001000
Évaluation du terrain
51 017 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 508 $ CAD
Évaluation totale
352 525 $ CAD
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