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8213 Delmar Blvd 6 666 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63124
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Faits saillants de la sous-location
- Positioned in a dense trade area with retail, dining, and institutional anchors
- Situated near a major intersection and minutes from Clayton, MO
- Strong surrounding demographics with high household incomes
- Prominent corner location in University City with excellent visibility
- Easy access to I-170 and key regional thoroughfares
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 666 pi² | Négociable | 58,43 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 389 522 $ CAD/an 32 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This prime retail sublease opportunity at 8213 Delmar Boulevard offers exceptional visibility and accessibility in the heart of University City, one of St. Louis’ most vibrant and affluent submarkets. The property occupies a prominent corner location near a busy intersection, providing outstanding exposure to both pedestrian and vehicular traffic. With direct access to I-170 and proximity to Clayton, a major employment and business hub, this site is ideally positioned to capture strong consumer demand. This sublease presents a rare opportunity to secure a high-profile location in a thriving corridor with excellent connectivity, strong co-tenancy, and a dynamic trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Total Access Urgent Care
- Soins de santé
- 37
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Total Access Urgent Care | Soins de santé | 37 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 666 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 666 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 666 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The building features a modern design with excellent frontage along Delmar Boulevard, which sees approximately 14,499 vehicles per day. Surrounded by a dense mix of residential neighborhoods, retail destinations, and institutional anchors such as Washington University and the St. Louis County Government Center, the property benefits from a robust customer base and consistent traffic flow. The area’s strong demographics, including high household incomes and significant daytime population, further enhance its appeal for retail, medical, or service-oriented users.
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8213 Delmar Blvd
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