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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs 8213 Marbach Rd 2 657 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78227 5 150 216 $ CAD (1 938,36 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recent Lease Extension | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Ranked #14 Nationwide (Placer.AI)
I-410 (138,100 VPD) | Retail Corridor | Outparcel To H-E-B Grocery Store (103,000+ SF)

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The tenant recently signed a brand new 5-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 11.40% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

2 657 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

5 150 216 $ CAD

Prix par pi²

1 938,36 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

309 013 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

0,52 AC

Zonage

C-3 - Commercial général

Stationnement

26 places (9,79 places par 1 000 pi² loué)

Façade

54’ sur Marbach Rd

Ligne d'autobus
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

Taco Cabana is a privately held fast-casual restaurant chain specializing in Tex-Mex cuisine. Founded in 1978 by Felix Stehling in San Antonio, Texas, the brand introduced the concept of open-air “patio cafes” featuring freshly prepared Mexican-inspired dishes. Known for handmade tortillas, salsas, and signature margaritas, Taco Cabana operates primarily in Texas and New Mexico. The company was acquired in 2021 by Yadav Enterprises through its affiliate YTC Enterprises, following its divestiture from Fiesta Restaurant Group. Under new ownership, Taco Cabana has focused on menu innovation and franchise expansion, supported by its TC 3.0 prototype designed for operational efficiency.