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8217 Lee Hwy 3 835 pi² Commerce de détail Immeuble Falls Church, VA 22042 6 374 295 $ CAD (1 662,14 $ CAD/pi²) 4,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100 pieds de façade sur l'autoroute Lee, à l'intersection du chemin Gallows, à côté du quartier Mosaic
Résumé de l'annonce
100 pieds de façade sur Lee Highway, à l'intersection du chemin Gallows. 200 pi de façade sur Yates Way, adjacent au Mosaic District. Bâtiment de 40 pieds sur 100 pieds. La superficie du terrain est d'environ 19 000 pieds carrés.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 302 $
|
73,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
283 302 $
|
73,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 302 $ |
| Annuel par pi² | 73,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 302 $ |
| Annuel par pi² | 73,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
6 374 295 $ CAD
Prix par pi²
1 662,14 $ CAD
Taux de capitalisation
4,44%
Revenu net d’exploitation
283 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
550 - I-5
Stationnement
25 places (6,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tires Plus Total Car Care
- Détaillant
- 3 835 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tires Plus Total Car Care | Détaillant | 3 835 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2030 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Également disponible à la vente
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 835 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 835 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 835 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Également disponible à la vente
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0494-01-0005 | Évaluation des bâtiments | 657 552 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 759 456 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 417 009 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0494-01-0005
Évaluation du terrain
759 456 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
657 552 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 417 009 $ CAD (2025)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
8217 Lee Hwy
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